נכס מניב בישראל - איך מוצאים אחד כזה

אומרים שלא קל לקנות נכס מניב בישראל. ההיצע דל והמחירים בשמיים. אבל אין מי שלא רוצה להיות בעליו של נכס מניב. המאמר הבא יעזור לך לדעת איך לרכוש נכס מניב, איך לקבל שכ"ד כל חודש, להרגיש חשוב ולהתפאר -  "אני משכיר מחסן לחברה כזו או אחרת.."

איך עושים את זה? ראשית, יש לאתר: משרדים להשכרה  או מבנים להשכרה ובמו"מ מול המוכר לדרוש אופציה לקניה ממנו, לאחר סגירת החוזה, נסו למצוא דייר למחסן ששכרתם ולבקש ממנו תשלום שכירות גבוה יותר ממה שאתם משלמים.

חשוב מאוד שתשימו לב למיקום הנכס, שיהיה במיקום סביר, במצב תחזוקתי ירוד ועם חצר צמודה.

מיקום המחסן צריך לענות על הקריטריונים הבאים: קווי אספקה קצרים, דרך רחוקה מפקקי תנועה, ארנונה נמוכה, עובדי מחסן זמינים, תשתיות קיימות במחסן ועוד.

מי שהגיע למסקנה כי הוא רוצה נכסים מניבים כמו: מחסנים לשכירות, מחסנים למכירה, מבנה תעשיה לקניה או מבנה תעשיה לשכירות עליו להזדרז ולמצוא כדי שגם הוא יוכל להגיד שיש לו נכס מניב.

על מנת לעשו עסקאות מצליחות בתחום זה, מומלץ להשתמש באנשי מקצוע שמתמחים בתחום הנדל"ן ובנכסים מניבים בפרט ויכולים לכוון אתכם לרכישת או השכרת נכס שיניב עבורכם תשואה גבוהה ביותר ויעזור להימנע מעסקאות לא רווחיות וטעיות נוספות.

כנסו לקבלת למידע נוסף אודות מחלקת נכסים מניבים של טאור לנד

מספר נכס מיקום שטח (מ"ר) מחיר תיאור לפרטים נוספים
10021רמת גן בורסה172-172השכרה- 80 ש"ח למ"רבבורסה ר"ג בבניין משרדים מפואר, ניתן לשכור כ-172 מ"ר, משרדים מחולקים ומסודרים
מספר נכס מיקום שטח (מ"ר) מחיר תיאור לפרטים נוספים
1מרכז הארץ1400-1400מכירה- 7500 ש"ח למ"רבאזור השרון מרכז מסחרי בלב שכונה יוקרתית מושכר בחלקו השקה: 10.5 מיליון ש"ח תשואה: 8.75%
מספר נכס מיקום שטח (מ"ר) מחיר תיאור לפרטים נוספים
8554מרכז הארץ8700-8700מכירה- 19500 ש"ח למ"רפאוור סנטר מיקום מעולה תפוסה: 100% השקעה: 170 מיליון ש"ח אפשרות לרכישת 50%
מספר נכס מיקום שטח (מ"ר) מחיר תיאור לפרטים נוספים
6292צפון הארץ2900-2900מכירה/השכרה- 7700 ש"ח למ"רבצפון הארץ נכס מסחרי מושכר לבנק ולחברה מובילה, חוזים ארוכי טווח השקעה: 22.5 מיליון ש"ח תשואה: 7.5%
מספר נכס מיקום שטח (מ"ר) מחיר תיאור לפרטים נוספים
9262מרכז הארץ5200-5200מכירה- 12000 ש"ח למ"רבמתחם הבורסה בר"ג 55% ממגדל משרדים. מושכר במלואו. דיירים טובים. השקעה: 55 מליון ש"ח תשואה: 8%
מספר נכס מיקום שטח (מ"ר) מחיר תיאור לפרטים נוספים
2830מרכז הארץ4000-4000מכירה- 7000 ש"ח למ"רבאזור השרון, 4,000 מ"ר משרדים+ 120 מקומות חניה , בניין מפואר, מושכר במלואו השקעה: 32 מיליון ש"ח תשואה מיידית מחיר למ"ר נמוך, אפשרויות השבחה