כיצד להעלות ערך משרד למכירה?

כשאתם בעלי נכס קיים כמו משרד ואתם מעוניינים למכור אותו, יש כמה דברים שחשוב להקפיד עליהם. רבים כיום מחפשים לקנות משרד, אך רבים גם מוכרים... האם ניתן למכור את אותו המשרד בסכום גבוה יותר, כיצד ניתן להעלות את ערך המשרד ואיך נכין אותו למכירה? 

חשוב לזכור קניית משרד היא כמו בליינד דייט. הקונה מגיע לראות את המשרד, וכמו בבליינד דייט, הרושם הראשוני משחק תפקיד מכריע. אז כמו שלפני דייט ראשון תקפידו להתקלח, לסדר את השיער ולבחור את הבגדים המחמיאים ביותר- כך חשוב לעשות גם עם המשרד. כי בשניות הראשונות שהקונה הפוטנציאלי יראה את המשרד, עוד לפני שיבדוק עלויות ומיקום, הוא ישאל את עצמו "הנאה המשרד בעיני?". ההשקעה מצידכם עשויה להגיע לכמה אלפי שקלים, נכון- אך הרווח במכירה יהיה גבוה פי כמה.

  • קירות- הקפידו על צבע מזמין ונעים (רצוי נייטרלי, כמו לבן או שמנת) וקירות חלקים מסדקים.
  • חשמל- הקפידו שכל השקעים מכוסים
  • המטבח וחדרי השירותים- הקפידו על נקיונם, תקינות הצנרת, הברזים, נורות החשמל
  • ריהוט- באם המקום מכיל ריהוט, עזרו לקונה לראות את הפוטנציאל של המשרד מבחינת סידור החלל- כמה שולחנות נכנסים, איפה הם ממוקמים, האם המקום מרווח
  • חללים חיצוניים- באם קיים לובי או גינה, סדרו ונקו גם אותם
  • מיזוג אוויר- סעיף המתייחס בייחוד לקיץ. רגיע לפני שהקונה הפוטנציאלי מגיע, הדליקו את המיזוג. תנו לו להתרשם מהמקום באווירה קרירה ונעימה.
  • ובאופן כללי, שמרו על הסדר והניקיון, אווררו את המשרד והאירו אותו כראוי. ניתן גם לשתול עזרים ריחניים כדי שהמקום יריח כראוי

מעבר להכל, רצוי להתייעץ עם איש מקצוע שייתן לכם טיפים בכל נושא המיסוי וההליכים הבירוקטיים שמגיעים לפני, אחרי ובזמן חתימת החוזה. סוכני נדל"ן, מתווכים, עורכי דין- כל מי שיוכל לעזור לכם לבצע את העסקה החדשה ויעזור לכם עם כל הקשור לתחום המשרדים למכירה.