משרדים למכירה בתל אביב

הקמת משרדי חברה בתל אביב פותחת בפניכם אפשרויות עסקיות מצויינות.

זוהי העיר המרכזית ביותר, בירת העסקים, עיר ללא הפסקה והעיר שבה למעשה הכל מתרחש.



בתור שכזאת, תל אביב איננה רק צומת מרכזי בתחום המסחר בארץ אלא אף צומת ברמה העולמית, לכן, משרדים למכירה בתל אביב הם מבוקשים מאוד בכדי להביא את החברה לכדי הכרה ברמה הגלובלית בנוסף להכרה הקיימת כעת.

משרדים רבים מוצעים למכירה בתל אביב, ויש לקחת בחשבון שאל מול אזורים אחרים בארץ, העלויות בעבור כל מטר רבוע הן גבוהות, אך מאידך, רמת הסיכון בעיר תל אביב היא נמוכה.

אז נכון, אף פעם אי אפשר להבטיח ולהתחייב, אך נדיר שנכנסים בעיר תל אביב נשארים ללא דורש.

היה ואתם מחפשים נכס להשקעה, שיניב לכם תשואה בטוחה, כדאי שתשקלו לרכוש נכס מסחרי בעיר תל אביב כדוגמת משרד להשקעה.

על מה לשים דגש בחיפוש משרד?

כאשר מחפשים משרדים למכירה בתל אביב, יש לקחת בחשבון את העובדה כי זוהי רכישה לטווח ארוך ולכן כדאי למצוא משרדים הנמצאים במיקום מרכזי בעיר, מיקום שהגישה אליו נוחה - ליד כביש ראשי ובסמוך לתחנת רכבת.

חשוב שהמבנה יכלול בתוכו את כל התנאים הנדרשים לחברה:

  • מגדל חדיש ונאה מבפנים ומבחוץ ובעל חברת ניהול שתנהל היטב את כל תחום התחזוקה כך שתחום זה לא ייפול על כתפי החברה.

  • התשלום עבור כל מ"ר בת"א הוא משמעותי ולכן יש לחשוב היטב מהו השטח הנדרש לתנאי עבודה נוחים.

  • יש לדאוג לכך שהמשרד יהיה מרווח דיו ויאפשר עבודה אפקטיבית אך ללא חדרים מיותרים או שטח מבוזבז.

  • נקודה נוספת וחשובה בתל אביב היא החניה, כדאי למצוא משרדים הממוקמים במבנה בעל חניון על מנת שעניין זה לא יפגע בהגעתם של עובדים בזמן ובתפוקה. 

היה ואתם מחפשים משרד להשקעה מניבה, הרי שחשוב לבדוק היטב ולבחון את מידת ההתעניינות באזור בו אתם עתידים לרכוש משרד, דהיינו עד כמה האזור והמשרד יהיה מבוקש על ידי שוכרים פוטנציאלים.

עוד חשוב במקרה בו אתם גרים מחוץ לעיר, שיהיה מי שינהל לכם את הנכס וזאת כדי להימנע מהגעה מיותרת אל העיר, שתבזבז את זמנכם היקר.

שימו לב כי משרד להשכרה צריך  ניהול של חברת נדל"ן מובילה בתחומה, על מנת שתסייע לכם לאתר שוכרים אמינים.




האם כדאי לחפש משרדים בעזרת חברת תיווך?


מציאת משרדים למכירה בתל אביב היא מורכבת יותר ולכן כדאי בהחלט להעזר בחברת תיווך.

חברת תיווך רצינית כמו טאוור לנד מכירה היטב כל פינה בעיר, יודעת היכן שוויו של הנכס עומד לעלות, מה שהופך את הנכס להשקעה טובה.

העובדה שלחברה ישנם לקוחות רבים מאפשרת לה לעשות את החיבורים והקישורים הנכונים בין לקוחות על פי צרכיהם ולסייע לכל אחד מהם להשיג את מטרתו באופן פשוט וקצר יותר.

ולמרות הכתוב לעיל (כי נדיר למצוא נכסים ריקים בעיר תל אביב, או נכסים לא מניבים), תמיד אפשר ורצוי להרוויח יותר ובעיקר אם מדובר על נכס שנרכש להשקעה.

כל עוד אתם מכירים את תל אביב על בוריה ונדל"ן זורם בעורכיכם, הרי שאתם יכולים לנסות ולחפש נכס בעצמכם, ובמקביל לזכור כי לא רק לידע ולניסיון יש משמעות במציאת הנכס.

נכסים רבים לא מתפרסמים בחופשיות, אלא רק אצל סוכנויות נדלן, אשר סגרו עם בעלי הנכסים בלעדיות ועל כן, אם לא תעזרו בסוכנויות נדל"ן, אתם עתידים להפסיד נכסים מניבים רבים וחבל ולכן, בהחלט משתלם לפנות לחברות נדל"ן, אך רצוי שהן תהיינה אמינות ומנוסות בתחומן

מספר נכס מיקום שטח (מ"ר) מחיר תיאור לפרטים נוספים
12,640תל אביב אילון280-280מכירה- 14500 ש"ח למ"רהנכס בפרויקט WE-TLV המפואר , גודל 280 מ"ר במעטפת לרכישה , נוף מדהים !! סמוך לכל עורקי התחבורה המרכזיים , לנכס יש מחסן 10 מ"ר + 4 חניות , . ניתן לעשות עסקה טובה לרכישה !!
מספר נכס מיקום שטח (מ"ר) מחיר תיאור לפרטים נוספים
12,430תל אביב אילון232-232מכירה- 16000 ש"ח למ"רלמכירה במגדל מבוקש !! כיוונים מצוינים !! ללא ממ"ד !!!
מספר נכס מיקום שטח (מ"ר) מחיר תיאור לפרטים נוספים
11,973תל אביב אילון252-252מכירה- 22000 ש"ח למ"רמגדל יוקרתי ליד הרכבת, משרד בגמר מלא !!! שטחים אחרונים במגדל! נוף לים !!
מספר נכס מיקום שטח (מ"ר) מחיר תיאור לפרטים נוספים
11,975תל אביב אילון460-460מכירה- 22900 ש"ח למ"רלמכירה/השכרה קומה שלמה או חצי במגדל מידטאון היוקרתי.
מספר נכס מיקום שטח (מ"ר) מחיר תיאור לפרטים נוספים
12,719תל אביב אילון230-230מכירה- 20000 ש"ח למ"רמגדל משרדים יוקרתי ליד הרכבת קומה גבוהה מאוד!!
מספר נכס מיקום שטח (מ"ר) מחיר תיאור לפרטים נוספים
12,696תל אביב אילון350-350מכירה- 15000 ש"ח למ"רבנין בוטיק במרכז ת"א ,קרוב לנתיביי איילון ניתן לרכוש 350 מ"ר בגימור מלא ברמת גימור גבוהה. מחולק לחדרים +מטבחון +קבלה .
מספר נכס מיקום שטח (מ"ר) מחיר תיאור לפרטים נוספים
10,475תל אביב אילון100-50000מכירה- 13500 ש"ח למ"רמשרדים לרכישה בפרויקט עתידי ומפואר, סמוך לנתיבי אילון
מספר נכס מיקום שטח (מ"ר) מחיר תיאור לפרטים נוספים
10,711תל אביב אילון133-31000מכירה- 8500 ש"ח למ"רבבניי
מספר נכס מיקום שטח (מ"ר) מחיר תיאור לפרטים נוספים
10,418תל אביב אילון500-1500מכירה- 9000 ש"ח למ"רבבניין יצוגי ניתן לרכוש שטחים מחולקים ברמת גימור גבוהה לשימוש עצמי או להשקעה
מספר נכס מיקום שטח (מ"ר) מחיר תיאור לפרטים נוספים
7696תל אביב - מרכז330-330מכירה- 7575 ש"ח למ"רבבניין משרדים ייצוגי במרכז ת"א ניתן לרכוש כ - 330, מחולקים ל 10 חדרים, קבלה, מטבחון, 3 ארכיבים
מספר נכס מיקום שטח (מ"ר) מחיר תיאור לפרטים נוספים
5981תל אביב - מרכז2700-2700מכירה- 3200 ש"ח למ"רבמגדל משרדים מפואר ברח' הארבעה, 3 קומות כ"א בשטח של כ-900 מ"ר, מדהימות ביופיים, מפרט טכני עשיר, מתאים לחברותהשקעות, בנקים, עו"ד
מספר נכס מיקום שטח (מ"ר) מחיר תיאור לפרטים נוספים
8767תל אביב - מרכז800-800מכירה- 0 ש"ח למ"רבסיטי תל אביבי!!! בניין עצמאי בשטח 800 מ"ר + 16 מקומות חניה . למשרדים/מגורים.
מספר נכס מיקום שטח (מ"ר) מחיר תיאור לפרטים נוספים
8767תל אביב - מרכז0-830מכירה- 11000 ש"ח למ"רסמוך לנווה צדק /מדרחוב נחלת בנימין!!! בניין עצמאי 830 מ"ר+ 16 מקומות חניה , אפשרות הסבה למגורים , ותוספת קומה. 10.5 מליון ש"ח + מע"מ