השכרת משרדים ברמת גן - איפה הכי כדאי?

השכרת משרדים ברמת גן - איפה הכי כדאי?
מהבורסה ועד קניון איילון, יצאנו לבדוק - היכן הכי כדאי לכם לשכור משרד ברמת גן.

בסוף שנת 2014, חלה ירידת מחירים גורפת בשוק השכרת המשרדים ברחבי הארץ, וזאת בהשוואה למחירי השכירות בסוף שנת 2013, כאשר ברוב אזורי הארץ, הירידה במחירי ההשכרה התרחשה העלייה בהיצע ההולך וגדל של שטחי משרדים להשכרה ברמת גן ובערים נוספות ברחבי גוש דן, לרבות, פתח תקווה, הרצליה ואף תל אביב. על פי נתונים שונים, הירידה המשמעותית ביותר במחירי המשרדים להשכרה התרחשה ברמת גן, כאשר המחיר הממוצע למ"ר ירד ב-7.1%.

בנוסף להיצע ההולך וגדל בשטחי משרדים להשכרה בבורסה או בכל אזור עסקים משגשג אחר ברחבי רמת גן, סיבה נוספת לירידת המחירים היא הריבית הנמוכה במשק, ובדומה לענף הנדל"ן למגורים, גם בתחום שטחי המסחר, נוצרה מגמה על פיה הריבית הנמוכה מאפשרת לבעלי המשרדים לדרוש עבור נכסיהם מחיר מכירה גבוה יותר. במהלך שנת 2015, מגמת ירידת המחירים בענף המסחרי ברחבי רמת גן אומנם נבלמה, אך ההיצע ההולך וגובר במעטפת המקיפה את רמת גן, הותיר את מחירי השכירות נמוכים מאלו אשר היו מונהגים באזור לפני כשנתיים.

בשני קצוות העיר, קניון איילון מצד ומתחם הבורסה  מן הצד השני, עומדים לרשותכם כיום, מגוון רחב של משרדים להשכרה בכל גודל נדרש. בכל אחד מקצוות העיר תוכלו למצוא יתרונות בולטים למיקום המשרד, כאשר היתרון הבולט במתחם הבורסה הוא כמובן הנגישות לנתיבי איילון ותחנת הרכבת. לצד מגדלי המשרדים היוקרתיים הפועלים במתחם הבורסה, בהם עלות ההשכרה מתחילה מ-100 ₪ למ"ר, עומדים לרשותכם משרדים להשכרה בבורסה במחירים נמוכים יותר. משרדים אלו ממוקמים בעיקר במתחם גשר ההלכה הנחשב לחלקו הצפוני של מתחם הבורסה ברמת גן. באזור זה תוכלו ליהנות ממשרדים בגדלים שונים במחירים נמוכים יותר באופן משמעותי ובחלק מהם לא תדרשו לשלם גם דמי ניהול.

בצד השני של רמת גן, בסמוך למתחם קניון איילון (הנמצא בחלקו בשטחה המוניציפאלי של בני ברק), תוכלו ליהנות ממגדלי משרדים חדישים אשר הוקמו במרוצת השנים האחרונות. משרדים אלו מאפיינים ברוב המקרים ברמת גימור גבוהה במיוחד ובמחירים נמוכים באופן השוואתי לשטחי משרד זהים במתחם הבורסה ברמת גן. 

מספר נכס מיקום שטח (מ"ר) מחיר תיאור לפרטים נוספים
11,681תל אביב - מרכז150-311השכרה- 90 ש"ח למ"רבלב תל אביב 311 מ"ר המחולקים לשתי חדרי אופן ספייס עם מספר משרדים בגדלים שונים מחווטים ומסודרים לתחילת עבודה .
מספר נכס מיקום שטח (מ"ר) מחיר תיאור לפרטים נוספים
5678/1תל אביב - מרכז120-207השכרה- 30 ש"ח למ"רבבניין משרדים יצוגי בסיטי של תל אביב ניתן לשכור ק עצמאית בעיצוב אדריכלי מדהים +מרפסת.
מספר נכס מיקום שטח (מ"ר) מחיר תיאור לפרטים נוספים
1279/1לוד225-3000מכירה/השכרה- 46 ש"ח למ"רמשרדים ברמת גימור גבוהה לכניסה מידית במוך למודיעין . משרדים בשטחים בגודל 225-3000 מ"ר שניתנים לחיבור, . יש שטחים בקומת קרקע וקומות שונות בבניין. רמת הגימור טובה !! המחיר 8300 ש"ח למ"ר +מע"מ המשרדים מושכרים לתקופות של כ-2-3 שנים +אופציות. המשרדים נמכרים כנכס מניב בתשואה של 6.5% . מיקום מעולה כולל חניות צמודות. ****להשכרה או מכירה****
מספר נכס מיקום שטח (מ"ר) מחיר תיאור לפרטים נוספים
11,978תל אביב אילון164-394מכירה/השכרה- 115 ש"ח למ"רבמידטאון !! קומה גבוהה!! נוף מדהים!! אופן ספייס מעוצב עם תקרות גבוהות!!
מספר נכס מיקום שטח (מ"ר) מחיר תיאור לפרטים נוספים
12,233תל אביב אילון134-134השכרה- 126 ש"ח למ"רבמגדל מפואר ויוקרתי ניתן לשכור 134 מ"ר בקומה גבוהה מאוד ,השטח מחולק ומחווט ברמת גימור סופר מפוארת.