נכסים מסחריים למכירה

נדל"ן מסחרי מניב למכירה


בשנים האחרונות יותר ויותר אנשים פרטיים וחברות מתעניינים בנדל"ן מסחרי מניב למכירה ולהשכרה. נדל"ן מניב הוא כל נכס שמייצר עבורנו הכנסה נוספת מהצד כדוגמת משרדים להשכרה ונדל"ן מסחרי מניב הוא כל מבנה מסחרי, בניין או מתחם משרדים, בית מלון וכדומה.

כשאתם מתעניינים בקניית חנות להשקעה או כל נדל"ן מסחרי מניב אחר, עליכם לעבור בפרוטרוט על מגוון רחב של פרטים ונתונים הקשורים לנכס, כמו למשל מה התשואה השנתית שלו, מהו המחיר הנוכחי לעומת המחיר הצפוי בעתיד, מה הסיכויים שהוא יישאר בתפוסה מלאה לאורך זמן וכו'.

כשאתם מחשבים את התשואה יש לקזז ממנה הוצאות שוטפות כמו תחזוקה ושירותים נוספים שעליכם להעניק לשוכרים שלכם, שמצפים לקבל מכם כבעלי הנכס שירות מלא.


תשואה של נכס מסחרי


התשואה שאתם אמורים לקבל מהנכס לאחר כל הקיזוזים, תשלומים והפחתות אמורה להיות תזרים מזומנים ראוי לאורך כל התקופה שבה אתם מחזיקים בנכס, ללא גרימת הפסדים ועליה להיות גבוהה יותר מריבית שהייתם מקבלים על השקעה בבנק.

מכיוון שמדובר בנושא כה מורכב וסבוך, מומלץ שלא לצאת להרפתקה של חיפוש נדל"ן מסחרי מניב למכירה לבדכם, אלא תעשו זאת באמצעות מומחים.
סוכני נדל"ן מסחרי מהטובים שבמומחים בתחום תמצאו בחברת טאוור לנד, המתמחה בייעוץ, שיווק, תיווך, השכרה ומכירה של כל סוגי השטחים המסחריים.

בחברה אף הגדילו לעשות והקימו מחלקה המיועדת לאיתור נכסים בישראל עבור המשקיע הפרטי או חברה עסקית, המעוניינים ברכישת נכס עסקי לצורכי השקעה.


טאוור לנד לשירותכם


צוות החברה המקצועי והאדיב יפעל למענכם באיתור נכסים מניבים בארץ ויציעו לכם אפשרויות המתאימות לסכום ההשקעה שיש ברשותכם ואף יוכל לסייע בייצוג מול הבנקים או מקורות מימון אחרים לצורכי מימון ההשקעה.

החברה תלווה אתכם לכל אורך תהליך הרכישה ותבצע בדיקות כמו אימות הסכם, בדיקת שווי שוק, איסוף נתונים מהמועצה המקומית והשוואה לנכסים אחרים באותה הסביבה וכן תייעץ לכם לגביכדאיות העסקה ורמת התשואה לה ניתן לצפות.

חשוב לציין שבנוסף לנדל"ן מסחרי מניב למכירה מתמחים בחברה גם בשטח מסחרי להשכרה בהרצליה למשל.
ברשות החברה מאגר לקוחות גדול של משרדים וחברות המעוניינים לשכור משרדים, כך שאם קניתים שטח מסחרי להשכרה בהרצליה נציג של חברת טאוור לנד יוכל לנהל עבורכם את הנכס ולדאוג לאכלוס המשרדים ולניהול שוטף הכולל גבייה, תחזוקה ועוד.

מספר נכס מיקום שטח (מ"ר) מחיר תיאור לפרטים נוספים
13,081רמת החייל250-350השכרה- 60 ש"ח למ"רבשכירות משנה לתקופה גמישה, משרד מוכן לכניסה, מרוהט ומחווט אטרקטיבי מאוד !!
מספר נכס מיקום שטח (מ"ר) מחיר תיאור לפרטים נוספים
7710/1פתח תקוה - מטלון300-300השכרה- 27 ש"ח למ"רשטח משרדים עצמאי בא.ת. קריית-מטלון, כ-300 מ"ר, קומה עצמאית, חלוקה לחדרי משרדים, חדר ישיבות, שירותים ומטבח, רמת גימור מאוד יפה. מחיר חודשי שכולל 5 חניות תת-קרקעיות, מרחק הליכה קצר לציר ז'בוטינסקי.
מספר נכס מיקום שטח (מ"ר) מחיר תיאור לפרטים נוספים
986/1הרצליה190-990השכרה- 65 ש"ח למ"רבהרצליה פיתוח בבניין משרדים מפואר, ניתן לשכור 190/500/300 מ"ר, משרדים מחולקים ומסודרים כולל תשתיות תקשורת ומחשבים, חלוקה לחדרים+ חדרי צוותים, מיקום מרכזי ושקט, בסמוך למסעדות, חנויות שירות. נגישות טובה לצירי תנועה מרכזיים,
מספר נכס מיקום שטח (מ"ר) מחיר תיאור לפרטים נוספים
4517/1הרצליה100-1600השכרה- 85 ש"ח למ"רמשרדים להשכרה בהרצליה: שטחי משרדים בגדלים שונים, החל מ-100 מ"ר ועד קומה עצמאית של 1,600 מ"ר, מיקום מעולה ושקט, עם יציאה מהירה לצירי התנועה המרכזיים.
מספר נכס מיקום שטח (מ"ר) מחיר תיאור לפרטים נוספים
10,963תל אביב דרום140-280השכרה- 55 ש"ח למ"רלהשכרה משרד מיוחד בדרום תל אביב, שטח המשרד 160 מ"ר מחולק ל 2 חללי אופן ספייס + חדר ישבות + 3 חדרי עבודה + מטבחון + מרפסת שמש
מספר נכס מיקום שטח (מ"ר) מחיר תיאור לפרטים נוספים
1524/1רעננה135-2900השכרה- 65 ש"ח למ"רשטחי משרדים ברמת גימור גבוהה מאוד ושטחי מסחר במיקום מרכזי באזה"ת רעננה, מתאים לחברות היי-טק. הבניין ממוקם באזור התעשייה של רעננה מול קניון רננים, נגישות נוחה לתחבורה ציבורית ולדרכים ראשיות.
מספר נכס מיקום שטח (מ"ר) מחיר תיאור לפרטים נוספים
6451/1פתח תקוה - קרית אריה120-615השכרה- 65 ש"ח למ"רבבניין ייצוגי בא.ת. קריית-אריה, שטחי משרדים ברמת גימור יפה מאוד, 120/495 מ"ר + מרפסת פרטית, ניתן לאחד את שני השטחים יחד, נגישות מצוינת לצירי תנועה מרכזיים,
מספר נכס מיקום שטח (מ"ר) מחיר תיאור לפרטים נוספים
11,475הרצליה100-380השכרה- 90 ש"ח למ"רשטחי משרדים להשכרה באחד מהבניינים היוקרתיים והמבוקשים בהרצליה. קירבה לצירי תנועה מרכזיים ומרחק הליכה של כ-10 דקות מתחנת הרכבת.
מספר נכס מיקום שטח (מ"ר) מחיר תיאור לפרטים נוספים
9262/1רמת גן בורסה60-5200השכרה- 70 ש"ח למ"רבמתחם הבורסה קרוב לרכבת בבניין משרדים ייצוגי ניתן משרדים ברמת גימור גבוהה מאוד . ניתן לשכור מ 120 עד 550 מ"ר .
מספר נכס מיקום שטח (מ"ר) מחיר תיאור לפרטים נוספים
3684/1תל אביב אילון250-600השכרה- 70 ש"ח למ"רבנין בוטיק על נתיביי איילון ניתן לשכור קומה עצמאית בשטח של 550 מ"ר . ברמת גימור סופר מפוארת .קירות זכוכית ואופן ספייס.
מספר נכס מיקום שטח (מ"ר) מחיר תיאור לפרטים נוספים
2018/1תל אביב אילון170-3500השכרה- 65 ש"ח למ"רכניסה מידית !!! ניתן להשכיר בבניין משרדים אסטרטגי מ 170 מ"ר עד 500 מ"ר . 2 דקות הליכה לרכבת השלום !!! ניתן לעשות שינוים על פי צורך !!!
מספר נכס מיקום שטח (מ"ר) מחיר תיאור לפרטים נוספים
12,810תל אביב צפון125-125השכרה- 78 ש"ח למ"רבצפון תל אביב משרד מיוחד מאוד במיקום אסטרטגי , שטח של 210 מ"ר מחולק ל 8 חדרי עבודה + ישבות + קבלה +מטבחון+ שירותים המחיר כולל חניות !!!!
מספר נכס מיקום שטח (מ"ר) מחיר תיאור לפרטים נוספים
575/1רעננה400-2000השכרה- 65 ש"ח למ"רבבניין משרדים מפואר: 160-2,000 מ"ר משרדים, חלוקה לחדרי שרתים + אופן ספייס, חדרי מעבדות, מתאים לחברות היי טק. מיקום מעולה הקרוב ליציאה לצירי התנועה המרכזיים.
מספר נכס מיקום שטח (מ"ר) מחיר תיאור לפרטים נוספים
4919/1הרצליה160-4320השכרה- 85 ש"ח למ"רבבניין משרדים מפואר בהרצליה פיתוח, שטחי משרדים מוכנים + מעטפת, משרדים שמתאימים מאוד לבתי השקעות וחברות היי-טק.
מספר נכס מיקום שטח (מ"ר) מחיר תיאור לפרטים נוספים
11,438רעננה180-420השכרה- 65 ש"ח למ"רמשרדים בלב אזה"ת רעננה: 180/ 240 מ"ר. משרדים ברמה גימור, הכוללים חדרי עבודה למספר עובדים, חדר ישיבות, מטבח + פינת אוכל, מיקום מעולה ובתנאים מעולים, מתאים ביותר לחברות היי-טק.