נדל"ן מסחרי מניב למכירה

בשנים האחרונות יותר ויותר אנשים פרטיים וחברות מתעניינים בנדל"ן מסחרי מניב למכירה ולהשכרה. נדל"ן מניב הוא כל נכס שמייצר עבורנו הכנסה נוספת מהצד כדוגמת משרדים להשכרה ונדל"ן  מסחרי מניב הוא כל מבנה מסחרי, בניין או מתחם משרדים, בית מלון וכדומה.

כשאתם מתעניינים בקניית חנות להשקעה או כל נדל"ן מסחרי מניב אחר, עליכם לעבור בפרוטרוט על מגוון רחב של פרטים ונתונים הקשורים לנכס, כמו למשל מה התשואה השנתית שלו, מהו המחיר הנוכחי לעומת המחיר הצפוי בעתיד, מה הסיכויים שהוא יישאר בתפוסה מלאה לאורך זמן וכו'. כשאתם מחשבים את התשואה יש לקזז ממנה הוצאות שוטפות כמו תחזוקה ושירותים נוספים שעליכם להעניק לשוכרים שלכם, שמצפים לקבל מכם כבעלי הנכס שירות מלא.

התשואה שאתם אמורים לקבל מהנכס לאחר כל הקיזוזים, תשלומים והפחתות אמורה להיות תזרים מזומנים ראוי לאורך כל התקופה שבה אתם מחזיקים בנכס, ללא גרימת הפסדים ועליה להיות גבוהה יותר מריבית שהייתם מקבלים על השקעה בבנק.

מכיוון שמדובר בנושא כה מורכב וסבוך, מומלץ שלא לצאת להרפתקה של חיפוש נדל"ן מסחרי מניב למכירה לבדכם, אלא תעשו זאת באמצעות מומחים. סוכני נדל"ן מסחרי מהטובים שבמומחים בתחום תמצאו בחברת טאוור לנד, המתמחה בייעוץ, שיווק, תיווך, השכרה ומכירה של כל סוגי השטחים המסחריים. בחברה אף הגדילו לעשות והקימו מחלקה המיועדת לאיתור נכסים בישראל עבור המשקיע הפרטי או חברה עסקית, המעוניינים ברכישת נכס עסקי לצורכי השקעה.

צוות החברה המקצועי והאדיב יפעל למענכם באיתור נכסים מניבים בארץ ויציעו לכם אפשרויות המתאימות לסכום ההשקעה שיש ברשותכם ואף יוכל לסייע בייצוג מול הבנקים או מקורות מימון אחרים לצורכי מימוןההשקעה. החברה תלווה אתכם לכל אורך תהליך הרכישה ותבצע בדיקות כמו אימות הסכם, בדיקת שווי שוק, איסוף נתונים מהמועצה המקומית והשוואה לנכסים אחרים באותה הסביבה וכן תייעץ לכם לגביכדאיות העסקה ורמת התשואה לה ניתן לצפות.

חשוב לציין שבנוסף לנדל"ן מסחרי מניב למכירה מתמחים בחברה גם בשטח מסחרי להשכרה בהרצליה למשל. ברשות החברה מאגר לקוחות גדול של משרדים וחברות המעוניינים לשכור משרדים, כך שאם קניתים שטח מסחרי להשכרה בהרצליה נציג של חברת טאוור לנד יוכל לנהל עבורכם את הנכס ולדאוג לאכלוס המשרדים ולניהול שוטף הכולל גבייה, תחזוקה ועוד.

מספר נכס מיקום שטח (מ"ר) מחיר תיאור לפרטים נוספים
9389/1רמת גן בורסה187-550השכרה- 95 ש"ח למ"רמשרד מהמם במתחם הבורסה 2 דקות הליכה מהרכבת . 187 מ"ר מחולק בצורה טובה לעמדת קבלה מטבחון גדול ועוד 8 חדרים בגדלים שונים . נוף מהמם שנשקף מכל החדרים במשרד .
מספר נכס מיקום שטח (מ"ר) מחיר תיאור לפרטים נוספים
10,703הרצליה170-350השכרה- 85 ש"ח למ"רמשרדים מפוארים להשכרה בהרצליה, 170+180 מ"ר, חלוקה לחדרי משרדים, אופן-ספייס, חדרי ישיבות, מיקום מצויין בלב אזור התעשייה. בקרבת מסעדות וחנויות פנאי.
מספר נכס מיקום שטח (מ"ר) מחיר תיאור לפרטים נוספים
12,077הרצליה410-2400השכרה- 95 ש"ח למ"רמשרדים ברמת גימור גבוהה בהרצליה, מ-410 מ"ר ועל לקומות עצמאיות של כ-1,300 מ"ר. חלוקה לחדרים ואופן-ספייס, מטבח וממ"ד, מיקום מצויין בקרבת מסעדות וצירי תנועה מרכזיים,
מספר נכס מיקום שטח (מ"ר) מחיר תיאור לפרטים נוספים
11,475הרצליה100-300השכרה- 90 ש"ח למ"רשטחי משרדים להשכרה באחד מהבניינים היוקרתיים והמבוקשים בהרצליה. קירבה לצירי תנועה מרכזיים ומרחק הליכה של כ-10 דקות מתחנת הרכבת.
מספר נכס מיקום שטח (מ"ר) מחיר תיאור לפרטים נוספים
1367/1הרצליה170-570השכרה- 70 ש"ח למ"רמשרדים בהרצליה-פיתוח: שטחי משרדים בגדלים של 250/170/150 מ"ר, מחולקים לאופן-ספייס, חדרי ישיבות, מיקום מעולה, בסמוך ליציאה לצירי תנועה מרכזיים ולמרכזי בילוי ושירות.
מספר נכס מיקום שטח (מ"ר) מחיר תיאור לפרטים נוספים
7761/2פתח תקוה - קרית אריה300-6000השכרה- 55 ש"ח למ"רבבניין מפואר וחדש בקריית-אריה: שטחים ברמת מעטפת, 600-3,000 מ"ר, מיקום מעולה, בצמוד לתחת רכבת, יצאה מהירה לצירי תנועה מרכזיים.
מספר נכס מיקום שטח (מ"ר) מחיר תיאור לפרטים נוספים
3225/1פתח תקוה - מטלון240-2700השכרה- 75 ש"ח למ"רמשרדים להשכרה בקריית-מטלון, קומות עצמאיות. 240-360 מ"ר כל קומה, חלוקה לחדרי משרדים, אופן-ספייס קטן, מטבחון ומרפסת. מיקום מצוין, בקירבת ציר ז'בוטינסקי ורחוב שחם. מחיר מצויין - כולל דמי ניהול, אחזקה תשתיתית, תשלומי חשמל, ארנונה ומים. אופציה לחניות.
מספר נכס מיקום שטח (מ"ר) מחיר תיאור לפרטים נוספים
575/1רעננה160-2000השכרה- 65 ש"ח למ"רבבניין משרדים מפואר: 160-2,000 מ"ר משרדים, חלוקה לחדרי שרתים + אופן ספייס, חדרי מעבדות, מתאים לחברות היי טק. מיקום מעולה הקרוב ליציאה לצירי התנועה המרכזיים.
מספר נכס מיקום שטח (מ"ר) מחיר תיאור לפרטים נוספים
1792/1ראש העין380-2000השכרה- 45 ש"ח למ"רמשרדים להשכרה בפארק אפק: שטחים בגדלים שונים, 380-2,000 מ"ר ברמת גימור ומעטפת, בניין ייצוגי, לובי מפואר + שומר,
מספר נכס מיקום שטח (מ"ר) מחיר תיאור לפרטים נוספים
5570/1פתח תקוה - קרית אריה300-1230השכרה- 75 ש"ח למ"רשטח משרדים להשכרה בקריית-אריה, פתח תקווה, בניין יוקרתי עם לובי ואבטחה, קומה עצמאית, שטח של 1,227 מ"ר. מחולק לחדרים, חדר ישיבות, עמדת קבלה ומטבח. רמת גימור גבוהה. מיקום מצוין ושקט, נגישות לצירי תנועה מרכזיים. נוף מדהים.
מספר נכס מיקום שטח (מ"ר) מחיר תיאור לפרטים נוספים
12,415תל אביב אילון100-1500השכרה- 55 ש"ח למ"רבבנין משרדים ייצוגי על נתיבי איילון בקרבה לתחבורה ציבורית ניתן לשכור 100-500 מ"ר מחולקים ומחווטים.
מספר נכס מיקום שטח (מ"ר) מחיר תיאור לפרטים נוספים
12,945תל אביב אילון160-160השכרה- 125 ש"ח למ"רבמגדל מפואר קומה גבוהה !! ניתן לשכור 160 מ"ר מחולק לחדרי עבודה + מטבחון+ ישבות + קבלה, רמת גמר גבוהה מאד !!
מספר נכס מיקום שטח (מ"ר) מחיר תיאור לפרטים נוספים
7710/1פתח תקוה - מטלון300-300השכרה- 40 ש"ח למ"רשטח משרדים עצמאי בא.ת. קריית-מטלון, כ-300 מ"ר, קומה עצמאית, חלוקה לחדרי משרדים, חדר ישיבות, שירותים ומטבח, רמת גימור מאוד יפה. מחיר חודשי שכולל 5 חניות תת-קרקעיות, מרחק הליכה קצר לציר ז'בוטינסקי.
מספר נכס מיקום שטח (מ"ר) מחיר תיאור לפרטים נוספים
6716/1תל אביב אילון200-720השכרה- 80 ש"ח למ"רבבניין משרדים עצמאי מיוחד ואסטרטגי מאוד !!! ניתן לשכור 360 מ"ר /720 מ"ר + מרפסת ג"ג ניתן לעשות אירועי חברה !!!
מספר נכס מיקום שטח (מ"ר) מחיר תיאור לפרטים נוספים
555/1תל אביב אילון450-490השכרה- 60 ש"ח למ"רמציאה לסוף השנה !!! שטח 400 מ"ר, ק"ק 3 חדרי עבודה גדולים +חלל אופן ספייס המכיל כ 35 עובדים + קומת גלריה 4 משרדים . הנכס ברמת גמר גבוהה !!!!