נדל"ן מסחרי מניב למכירה

בשנים האחרונות יותר ויותר אנשים פרטיים וחברות מתעניינים בנדל"ן מסחרי מניב למכירה ולהשכרה. נדל"ן מניב הוא כל נכס שמייצר עבורנו הכנסה נוספת מהצד כדוגמת משרדים להשכרה ונדל"ן  מסחרי מניב הוא כל מבנה מסחרי, בניין או מתחם משרדים, בית מלון וכדומה.

כשאתם מתעניינים בקניית חנות להשקעה או כל נדל"ן מסחרי מניב אחר, עליכם לעבור בפרוטרוט על מגוון רחב של פרטים ונתונים הקשורים לנכס, כמו למשל מה התשואה השנתית שלו, מהו המחיר הנוכחי לעומת המחיר הצפוי בעתיד, מה הסיכויים שהוא יישאר בתפוסה מלאה לאורך זמן וכו'. כשאתם מחשבים את התשואה יש לקזז ממנה הוצאות שוטפות כמו תחזוקה ושירותים נוספים שעליכם להעניק לשוכרים שלכם, שמצפים לקבל מכם כבעלי הנכס שירות מלא.

התשואה שאתם אמורים לקבל מהנכס לאחר כל הקיזוזים, תשלומים והפחתות אמורה להיות תזרים מזומנים ראוי לאורך כל התקופה שבה אתם מחזיקים בנכס, ללא גרימת הפסדים ועליה להיות גבוהה יותר מריבית שהייתם מקבלים על השקעה בבנק.

מכיוון שמדובר בנושא כה מורכב וסבוך, מומלץ שלא לצאת להרפתקה של חיפוש נדל"ן מסחרי מניב למכירה לבדכם, אלא תעשו זאת באמצעות מומחים. סוכני נדל"ן מסחרי מהטובים שבמומחים בתחום תמצאו בחברת טאוור לנד, המתמחה בייעוץ, שיווק, תיווך, השכרה ומכירה של כל סוגי השטחים המסחריים. בחברה אף הגדילו לעשות והקימו מחלקה המיועדת לאיתור נכסים בישראל עבור המשקיע הפרטי או חברה עסקית, המעוניינים ברכישת נכס עסקי לצורכי השקעה.

צוות החברה המקצועי והאדיב יפעל למענכם באיתור נכסים מניבים בארץ ויציעו לכם אפשרויות המתאימות לסכום ההשקעה שיש ברשותכם ואף יוכל לסייע בייצוג מול הבנקים או מקורות מימון אחרים לצורכי מימוןההשקעה. החברה תלווה אתכם לכל אורך תהליך הרכישה ותבצע בדיקות כמו אימות הסכם, בדיקת שווי שוק, איסוף נתונים מהמועצה המקומית והשוואה לנכסים אחרים באותה הסביבה וכן תייעץ לכם לגביכדאיות העסקה ורמת התשואה לה ניתן לצפות.

חשוב לציין שבנוסף לנדל"ן מסחרי מניב למכירה מתמחים בחברה גם בשטח מסחרי להשכרה בהרצליה למשל. ברשות החברה מאגר לקוחות גדול של משרדים וחברות המעוניינים לשכור משרדים, כך שאם קניתים שטח מסחרי להשכרה בהרצליה נציג של חברת טאוור לנד יוכל לנהל עבורכם את הנכס ולדאוג לאכלוס המשרדים ולניהול שוטף הכולל גבייה, תחזוקה ועוד.

מספר נכס מיקום שטח (מ"ר) מחיר תיאור לפרטים נוספים
192/1בני ברק100-700השכרה- 70 ש"ח למ"רשטח מדהים !! משופץ ומרוהט, אופן ספייס גדול וחדרי עבודה במחיר מציאה!!
מספר נכס מיקום שטח (מ"ר) מחיר תיאור לפרטים נוספים
12,852תל אביב אילון133-532השכרה- 148 ש"ח למ"רבמרכז ת"א במגדל מפואר מאוד !! ניתן לשכור שטחים מ 140 מ"ר עד 530 מ"ר הכוללים את הציוד הנדרש כדי להתחיל לעבוד ! רק לא לשכוח את המחשב (:
מספר נכס מיקום שטח (מ"ר) מחיר תיאור לפרטים נוספים
12,843בני ברק50-550השכרה- 68 ש"ח למ"רבמתחם bbc ניתן לשכור 550 מ"ר בגימור מלא מחווטים ומרוהטים ברמה גבוהה. וניתן לשכור שטחים קטנים יותר .
מספר נכס מיקום שטח (מ"ר) מחיר תיאור לפרטים נוספים
8539/1פתח תקוה - מטלון160-350השכרה- 50 ש"ח למ"רבניין משרדים ומסחר להשכרה: שטחים 160/190 מ"ר. נכסים המחולקים למשרדים, חדרי ישיבות, עמדות קבלה, מיקום מעולה עם גישה לצירי תנועה מרכזיים, אזורי בילוי ופנאי,
מספר נכס מיקום שטח (מ"ר) מחיר תיאור לפרטים נוספים
11,437כפר סבא100-100השכרה- 50 ש"ח למ"רמשרדים להשכרה בכפר-סבא: 100 מ"ר, 4 חדרים, מטבחון, עמדת קבלה,
מספר נכס מיקום שטח (מ"ר) מחיר תיאור לפרטים נוספים
528/3ראש העין100-2100השכרה- 60 ש"ח למ"רבאזה"ת פארק אפק, ראש-העין: שטחי מסחר ומשרדים. מתחם מודרני עם סביבת מרכזי מסעדות ובילוי,
מספר נכס מיקום שטח (מ"ר) מחיר תיאור לפרטים נוספים
12,836תל אביב אילון268-268השכרה- 80 ש"ח למ"רמשרד במגדל יוקרתי לכיוון הים, רמת מעטפת, ניתן לקבל 4 חניות וגמר מפואר
מספר נכס מיקום שטח (מ"ר) מחיר תיאור לפרטים נוספים
12,832תל אביב אילון167-167השכרה- 110 ש"ח למ"רמציאה !!! במגדל אלון !!! 167 מ"ר מפואר מוכן לכניסה
מספר נכס מיקום שטח (מ"ר) מחיר תיאור לפרטים נוספים
12,831תל אביב אילון100-450השכרה- 65 ש"ח למ"רברחוב המסגר ת"א בבניין ייצוגי ניתן לשכור שטח של 450 מ"ר משרדים ברמה גבוהה מאוד ! המחולקים לחדרי עבודה בגדלים שונים + חדר מטבח מיוחד מאוד + קבלה גדולה ומרווחת . ניתן לשכור מחסן + חניות .
מספר נכס מיקום שטח (מ"ר) מחיר תיאור לפרטים נוספים
12,829תל אביב אילון270-270השכרה- 75 ש"ח למ"רבבניין משרדים ניתן לשכור משרד 270 מ"ר מחולק ל 12 חדרי עבודה +מטבח +שתי תאי שרותים + קבלה גדולה ויפה . נגישות לתחבורה ציבורית מרחק הליכה ל שרונה מרקט !
מספר נכס מיקום שטח (מ"ר) מחיר תיאור לפרטים נוספים
11,298חולון470-1710השכרה- 50 ש"ח למ"רסמוך לכביש 4 בצומת מרכזית , שטחי משרדים בגודל 470/ 1,240 מ"ר (קומה עצמאית + מרפסת), הקומות במצב מעטפת וניתנות לחלוקה. המחיר 50 ש"ח מעטפת. חניה בחניון תת קרקעי. תחבורה ציבורית מעולה!!!
מספר נכס מיקום שטח (מ"ר) מחיר תיאור לפרטים נוספים
12,826תל אביב אילון160-160השכרה- 65 ש"ח למ"רבבניין משרדים ייצוגי ניתן לשכור משרד מיוחד מאוד .המשרד מחולק ל 6 חדרי עבודה + מטבחון + שירותים מרפסת שמש המשקיפה על מרכז ת"א !!
מספר נכס מיקום שטח (מ"ר) מחיר תיאור לפרטים נוספים
4517/1הרצליה100-1600השכרה- 85 ש"ח למ"רמשרדים להשכרה בהרצליה: שטחי משרדים בגודל 100-1,600 מ"ר, מיקום מעולה ושקט, עם יציאה מהירה לצירי התנועה המרכזיים.
מספר נכס מיקום שטח (מ"ר) מחיר תיאור לפרטים נוספים
12,050פתח תקוה - קרית אריה1300-17300השכרה- 85 ש"ח למ"רבבניין יוקרתי וחדש, שטחי משרדים להשכרה, שטחים ברמת גימור גבוהה מאוד, לצד שטחים ברמת מעטפת, מיקום מצוין, בסמוך לתחנת רכבת קריית-אריה, נגישות לתחבורה ציבורית, צירי תנועה מרכזיים ומסעדות.
מספר נכס מיקום שטח (מ"ר) מחיר תיאור לפרטים נוספים
12,822רמת גן בורסה500-5000השכרה- 100 ש"ח למ"רמגדל מפואר בבורסה ר"ג, 500 מ"ר מחולקים יפה, קומה גבוהה, נוף מדהים!