נכסים מסחריים למכירה

נדל"ן מסחרי מניב למכירה


בשנים האחרונות יותר ויותר אנשים פרטיים וחברות מתעניינים בנדל"ן מסחרי מניב למכירה ולהשכרה. נדל"ן מניב הוא כל נכס שמייצר עבורנו הכנסה נוספת מהצד כדוגמת משרדים להשכרה ונדל"ן מסחרי מניב הוא כל מבנה מסחרי, בניין או מתחם משרדים, בית מלון וכדומה.

כשאתם מתעניינים בקניית חנות להשקעה או כל נדל"ן מסחרי מניב אחר, עליכם לעבור בפרוטרוט על מגוון רחב של פרטים ונתונים הקשורים לנכס, כמו למשל מה התשואה השנתית שלו, מהו המחיר הנוכחי לעומת המחיר הצפוי בעתיד, מה הסיכויים שהוא יישאר בתפוסה מלאה לאורך זמן וכו'.

כשאתם מחשבים את התשואה יש לקזז ממנה הוצאות שוטפות כמו תחזוקה ושירותים נוספים שעליכם להעניק לשוכרים שלכם, שמצפים לקבל מכם כבעלי הנכס שירות מלא.


תשואה של נכס מסחרי


התשואה שאתם אמורים לקבל מהנכס לאחר כל הקיזוזים, תשלומים והפחתות אמורה להיות תזרים מזומנים ראוי לאורך כל התקופה שבה אתם מחזיקים בנכס, ללא גרימת הפסדים ועליה להיות גבוהה יותר מריבית שהייתם מקבלים על השקעה בבנק.

מכיוון שמדובר בנושא כה מורכב וסבוך, מומלץ שלא לצאת להרפתקה של חיפוש נדל"ן מסחרי מניב למכירה לבדכם, אלא תעשו זאת באמצעות מומחים.
סוכני נדל"ן מסחרי מהטובים שבמומחים בתחום תמצאו בחברת טאוור לנד, המתמחה בייעוץ, שיווק, תיווך, השכרה ומכירה של כל סוגי השטחים המסחריים.

בחברה אף הגדילו לעשות והקימו מחלקה המיועדת לאיתור נכסים בישראל עבור המשקיע הפרטי או חברה עסקית, המעוניינים ברכישת נכס עסקי לצורכי השקעה.


טאוור לנד לשירותכם


צוות החברה המקצועי והאדיב יפעל למענכם באיתור נכסים מניבים בארץ ויציעו לכם אפשרויות המתאימות לסכום ההשקעה שיש ברשותכם ואף יוכל לסייע בייצוג מול הבנקים או מקורות מימון אחרים לצורכי מימון ההשקעה.

החברה תלווה אתכם לכל אורך תהליך הרכישה ותבצע בדיקות כמו אימות הסכם, בדיקת שווי שוק, איסוף נתונים מהמועצה המקומית והשוואה לנכסים אחרים באותה הסביבה וכן תייעץ לכם לגביכדאיות העסקה ורמת התשואה לה ניתן לצפות.

חשוב לציין שבנוסף לנדל"ן מסחרי מניב למכירה מתמחים בחברה גם בשטח מסחרי להשכרה בהרצליה למשל.
ברשות החברה מאגר לקוחות גדול של משרדים וחברות המעוניינים לשכור משרדים, כך שאם קניתים שטח מסחרי להשכרה בהרצליה נציג של חברת טאוור לנד יוכל לנהל עבורכם את הנכס ולדאוג לאכלוס המשרדים ולניהול שוטף הכולל גבייה, תחזוקה ועוד.

מספר נכס מיקום שטח (מ"ר) מחיר תיאור לפרטים נוספים
4636/1פתח תקוה סגולה170-6000השכרה- 45 ש"ח למ"רשטח משרדים מוכנים לכניסה מיידית, 170 מ"ר קומת קרקע למסחר, בנוסף: בנין עצמאי בשטח של כ-6,000 מ"ר עם תקרה גבוהה וקירות זכוכית חיצוניות. הנכס יכול לשמש לחברות הזקוקות לשטחי יצור\הייטק. יש אפשרות לפריקה וטעינה טובים בבניין. כמו כן חניון תת קרקעי כניסה מיידית.
מספר נכס מיקום שטח (מ"ר) מחיר תיאור לפרטים נוספים
13,114רמת גן בורסה450-450השכרה- 85 ש"ח למ"רבמגדל מפואר במתחם הבורסה קומה גבוהה נוף לים, שטח המשרד 450 מ"ר המתאים לחברות הייטק .
מספר נכס מיקום שטח (מ"ר) מחיר תיאור לפרטים נוספים
12,924כפר סבא500-25000השכרה- 65 ש"ח למ"רבניין משרדים ומסחר חדש ומפואר, שטחי משרדים להשכרה, שטח כולל של כ- 25,000 מ״ר, מעל קומת קרקע למסחר, מגדל משרדים בן 20 קומות משרדים, קומה סטנדרטית בגודל 1,250 מ"ר, לובי ראשי ולובאים קומתיים מעוצבים, 6 מעליות נוסעים יוקרתיות, מעלית משא, מעליות חניון, מקלחות לנוחות עובדי המגדל, קירות מסך מעוצבים רצפה-תקרה, בנייה ירוקה, מקומות חניה לעובדים ולאורחים וחניות מיוחדות לאופניים ואופנועים, צפי איכלוס - רבעון אחרון של 2020,
מספר נכס מיקום שטח (מ"ר) מחיר תיאור לפרטים נוספים
10,431תל אביב - מרכז100-6000השכרה- 78 ש"ח למ"רקומת משרדים עצמאית סופר מפוארת בגימור מפואר כולל ריהוט מתאים לחב' הייטק, פשוט להביא מחשבים ולעבוד .
מספר נכס מיקום שטח (מ"ר) מחיר תיאור לפרטים נוספים
12,035תל אביב אילון268-268השכרה- 120 ש"ח למ"רבמגדל מפואר מרחק הליכה מרכבת השלום , נית לשכור משרד 268 מ"ר המחולקים ל 8 חדרי עבודה + קבלה + חדר ישבות + מטבחון . משרד ברמת גמר גבוהה !! .
מספר נכס מיקום שטח (מ"ר) מחיר תיאור לפרטים נוספים
1524/1רעננה1300-1300השכרה- 57 ש"ח למ"רבבניין ייצוגי, שטח משרדים להשכרה, כ-1,300 מ"ר, רמת גימור גבוהה מאוד, חלוקה לחדרי משרדים, חדרי ישיבות, אופן-ספייס , מטבח ושירותים. מיקום מצוין, בסמוך לקניון רננים, נגישות לתחבורה ציבורית.
מספר נכס מיקום שטח (מ"ר) מחיר תיאור לפרטים נוספים
12,607רמת גן בורסה200-1400השכרה- 95 ש"ח למ"רבמיקום אסטרטגי בתחם הבורסה !! במגדל מפואר המתאים גם להייטק וגם למקצועות חופשים, ניתן לשכור מ 100 עד 400 מ"ר + אופציה לגדילה . קומה גבוהה לכיוון מערב נוף לים .
מספר נכס מיקום שטח (מ"ר) מחיר תיאור לפרטים נוספים
1258/1פתח תקוה - קרית אריה140-2260השכרה- 70 ש"ח למ"רבבניין ייצוגי בא.ת. קריית-אריה, שטחי משרדים להשכרה ברמת גימור גבוהה מאוד, חלוקה לחדרי משרדים, חדרי ישיבות, אופן-ספייס, מטבח, שירותים וחצר פרטית, מיקום מצוין, בסביבה ירוקה, נגישות מצוינת לתחבורה ציבורית ורכבת קריית-אריה.
מספר נכס מיקום שטח (מ"ר) מחיר תיאור לפרטים נוספים
11,850נתניה100-580השכרה- 55 ש"ח למ"רמשרדים להשכרה בנתניה, שטחי משרדים בגדלים שונים, ברמת גימור. השטחים ישופצו ויותאמו לצרכי השוכר, מיקום מצוין, בקרבה לצירי תנועה מרכזיים, חנייה בשפע.
מספר נכס מיקום שטח (מ"ר) מחיר תיאור לפרטים נוספים
11,839תל אביב אילון200-470השכרה- 60 ש"ח למ"רשטח מדהים להייטק !! אופן ספייס + חדרים יפים, חניות, וקרוב מאוד לרכבת השלום
מספר נכס מיקום שטח (מ"ר) מחיר תיאור לפרטים נוספים
7761/2פתח תקוה - קרית אריה200-200השכרה- 40000 ש"ח למ"רלהשכרה בבניין ייצוגי ומפואר בא.ת. קריית-אריה, שטח משרדים, כ-200 מ"ר. חלוקה לחדרי משרדים, חדר ישיבות, אופן-ספייס גדול. רמת גימור מאוד יפה, עלות פיקס-פרייס חודשית שכוללת את כל ההוצאות. קירבה לרכבת, נגישות לצירי תנועה מרכזיים. מיקום מצוין ושקט.
מספר נכס מיקום שטח (מ"ר) מחיר תיאור לפרטים נוספים
9056/1רעננה100-1020השכרה- 70 ש"ח למ"רברעננה צפון, בבניין המשרדים הכי מפואר, ניתן לשכור שטחי משרדים מסחר במיקום מעולה במתחם יוקרתי עם חנויות ומסעדות,
מספר נכס מיקום שטח (מ"ר) מחיר תיאור לפרטים נוספים
6451/1פתח תקוה - קרית אריה120-1500השכרה- 65 ש"ח למ"רבבניין ייצוגי בא.ת. קריית-אריה, שטחי משרדים ברמת גימור יפה מאוד, 1,200/120/250 מ"ר + מרפסת פרטית, נגישות מצוינת לצירי תנועה מרכזיים,
מספר נכס מיקום שטח (מ"ר) מחיר תיאור לפרטים נוספים
12,777רמת גן בורסה275-275השכרה- 75 ש"ח למ"רמשרד הייטק מפנק במגדל איכותי, מטבח מאובזר, שטח מוכן לעבודה. חלוקה 3 חללי אופן ספייס + חדר ישבות + 2 חדרי עבודה . מחיר מציע !!!
מספר נכס מיקום שטח (מ"ר) מחיר תיאור לפרטים נוספים
528/3ראש העין100-1900השכרה- 55 ש"ח למ"רבאזה"ת פארק אפק, ראש-העין: שטחי מסחר ומשרדים. מתחם מודרני עם סביבת מרכזי מסעדות ובילוי,