נדל"ן מסחרי מניב למכירה

בשנים האחרונות יותר ויותר אנשים פרטיים וחברות מתעניינים בנדל"ן מסחרי מניב למכירה ולהשכרה. נדל"ן מניב הוא כל נכס שמייצר עבורנו הכנסה נוספת מהצד כדוגמת משרדים להשכרה ונדל"ן  מסחרי מניב הוא כל מבנה מסחרי, בניין או מתחם משרדים, בית מלון וכדומה.

כשאתם מתעניינים בקניית חנות להשקעה או כל נדל"ן מסחרי מניב אחר, עליכם לעבור בפרוטרוט על מגוון רחב של פרטים ונתונים הקשורים לנכס, כמו למשל מה התשואה השנתית שלו, מהו המחיר הנוכחי לעומת המחיר הצפוי בעתיד, מה הסיכויים שהוא יישאר בתפוסה מלאה לאורך זמן וכו'. כשאתם מחשבים את התשואה יש לקזז ממנה הוצאות שוטפות כמו תחזוקה ושירותים נוספים שעליכם להעניק לשוכרים שלכם, שמצפים לקבל מכם כבעלי הנכס שירות מלא.

התשואה שאתם אמורים לקבל מהנכס לאחר כל הקיזוזים, תשלומים והפחתות אמורה להיות תזרים מזומנים ראוי לאורך כל התקופה שבה אתם מחזיקים בנכס, ללא גרימת הפסדים ועליה להיות גבוהה יותר מריבית שהייתם מקבלים על השקעה בבנק.

מכיוון שמדובר בנושא כה מורכב וסבוך, מומלץ שלא לצאת להרפתקה של חיפוש נדל"ן מסחרי מניב למכירה לבדכם, אלא תעשו זאת באמצעות מומחים. סוכני נדל"ן מסחרי מהטובים שבמומחים בתחום תמצאו בחברת טאוור לנד, המתמחה בייעוץ, שיווק, תיווך, השכרה ומכירה של כל סוגי השטחים המסחריים. בחברה אף הגדילו לעשות והקימו מחלקה המיועדת לאיתור נכסים בישראל עבור המשקיע הפרטי או חברה עסקית, המעוניינים ברכישת נכס עסקי לצורכי השקעה.

צוות החברה המקצועי והאדיב יפעל למענכם באיתור נכסים מניבים בארץ ויציעו לכם אפשרויות המתאימות לסכום ההשקעה שיש ברשותכם ואף יוכל לסייע בייצוג מול הבנקים או מקורות מימון אחרים לצורכי מימוןההשקעה. החברה תלווה אתכם לכל אורך תהליך הרכישה ותבצע בדיקות כמו אימות הסכם, בדיקת שווי שוק, איסוף נתונים מהמועצה המקומית והשוואה לנכסים אחרים באותה הסביבה וכן תייעץ לכם לגביכדאיות העסקה ורמת התשואה לה ניתן לצפות.

חשוב לציין שבנוסף לנדל"ן מסחרי מניב למכירה מתמחים בחברה גם בשטח מסחרי להשכרה בהרצליה למשל. ברשות החברה מאגר לקוחות גדול של משרדים וחברות המעוניינים לשכור משרדים, כך שאם קניתים שטח מסחרי להשכרה בהרצליה נציג של חברת טאוור לנד יוכל לנהל עבורכם את הנכס ולדאוג לאכלוס המשרדים ולניהול שוטף הכולל גבייה, תחזוקה ועוד.

מספר נכס מיקום שטח (מ"ר) מחיר תיאור לפרטים נוספים
2388/1פתח תקוה - קרית אריה135-350השכרה- 50 ש"ח למ"רבקרית אריה, מיקום אסטרטגי, עם יציאות לרמת-גן וכביש 5, קירבה לרכבת, ולמסוף אוטובוסים, שטח בגול של כ-350 מ"ר. ניתן לחלוקה של 212/135 מ"ר, אופן-ספייס גדול עם מספר חדרים, אבטחה 24/7 + מצלמות אבטחה, חניון תת-קרקעי, בנין 3 קומות 2 מעליות, מעלית בכל חזית עם שתי כניסות נפרדות ואוטונומיות. לכל מטרה, אחסון משרדים תצוגה וכו׳. יחס נטו/ברוטו מצוין 12.4%, אין תוספת דמי ניהול אלא סכום נמוך העובר לספקים המחזיקים ומטפלים במעליות מיזוג ניקיון ציבורי וכו׳.
מספר נכס מיקום שטח (מ"ר) מחיר תיאור לפרטים נוספים
11,537פתח תקוה - קרית אריה150-150השכרה- 46 ש"ח למ"רמשרדים להשכרה בא.ת. קריית-אריה, פתח-תקווה, כ-150 מ"ר. חלוקה ל-4 חדרים ומטבח, מיקום מעולה, קרוב לצירי תנועה מרכזיים.
מספר נכס מיקום שטח (מ"ר) מחיר תיאור לפרטים נוספים
12,053כפר סבא200-1300השכרה- 55 ש"ח למ"רבניין משרדים חדש ויוקרתי בא.ת. החדש של כפ"ס, 1,300 מ"ר (500+800 מ"ר), ברמת מעטפת + מרפסת גדולה, כניסה מיידית,
מספר נכס מיקום שטח (מ"ר) מחיר תיאור לפרטים נוספים
1367/1הרצליה150-310השכרה- 70 ש"ח למ"רמשרדים בהרצליה-פיתוח: שטחי משרדים בגדלים של 160/150 מ"ר, מחולקים לאופן-ספייס, חדרי ישיבות, מיקום מעולה, בסמוך ליציאה לצירי תנועה מרכזיים ולמרכזי בילוי ושירות.
מספר נכס מיקום שטח (מ"ר) מחיר תיאור לפרטים נוספים
11,475הרצליה100-100השכרה- 90 ש"ח למ"רשטח משרדים להשכרה באחד מהבניינים היוקרתיים והמבוקשים בהרצליה. קירבה לצירי תנועה מרכזיים ומרחק הליכה של כ-10 דקות מתחנת הרכבת.
מספר נכס מיקום שטח (מ"ר) מחיר תיאור לפרטים נוספים
13,032רמת גן בורסה760-760השכרה- 115 ש"ח למ"רמשרד מהמם להייטק !! מגדל מפואר, אופן ספייסים וחדרים להיכנס לעבוד
מספר נכס מיקום שטח (מ"ר) מחיר תיאור לפרטים נוספים
13,028רמת גן בורסה150-500השכרה- 105 ש"ח למ"רמציאת הייטק !! משרד מהמם!! חללים פתוחים, חדרי מנהלים וישיבות, מטבח פתוח !! להיכנס ולעבוד, גמר גבוה מאוד !! מחיר מעולה
מספר נכס מיקום שטח (מ"ר) מחיר תיאור לפרטים נוספים
13,016רמת גן בורסה447-447השכרה- 95 ש"ח למ"רבאזור הבורסה במגדל המפואר שטח 450 מ"ר מחולק לחדרי עבודה, 2 מחתמי אופן ספייס, חדר ישבות גדול ומפואר, מטבח ברמה הגבוהה ביותר, המשרד הכי מיוחד באזור ! ! !
מספר נכס מיקום שטח (מ"ר) מחיר תיאור לפרטים נוספים
13,026אירפורט סיטי 146-146השכרה- 69 ש"ח למ"רבמגדל המבוקש ב B.B.S, ניתן לשכור משרד ברמת גמר גבוהה !! מחולק לחלל אופן ספייס + חדרי עבודה + מטבח מפואר + פינת רוגע, כל הקודם זוכה ! ! !
מספר נכס מיקום שטח (מ"ר) מחיר תיאור לפרטים נוספים
13,025תל אביב אילון150-150השכרה- 65 ש"ח למ"רבבניין ייצוגי מרחק הליכה מרכבת השלום . 150 מ"ר עיצוב יוקרתי מחציות זכוכית רצפת פרקט יוקרתי , מחולק ל 4 חדרי עבודה גדולים ( חללי אופן ספייס ) + חדר מנכ"ל+ישיבות+ קבלה+ מטבחון . משרד מיוחד מאוד כל הקודם זוכה !!
מספר נכס מיקום שטח (מ"ר) מחיר תיאור לפרטים נוספים
11,459הרצליה200-4900השכרה- 85 ש"ח למ"רשטחי משרדים ברמת גימור גבוהה בהרצליה-פיתוח: 200 - 5,000 מ"ר של משרדים, בחלוקות שונות, ניתן לבצע התאמות בהתאם לצורכי השוכר, מיקום מעולה, יציאה מהירה לצירי תנועה מרכזיים,
מספר נכס מיקום שטח (מ"ר) מחיר תיאור לפרטים נוספים
5570/1פתח תקוה - קרית אריה130-2000השכרה- 75 ש"ח למ"רשטחים להשכרה בבניין מפואר: שטחים ברמת מעטפת וברמת גימור, הפרויקט נבנה בסטנדרטים גבוהים וכולל שטחי הסעדה ושרות ושטחים ציבוריים לרווחת הדיירים. ממוקם בקרבה לצירי תנועה מרכזיים.
מספר נכס מיקום שטח (מ"ר) מחיר תיאור לפרטים נוספים
13,010תל אביב צפון300-650השכרה- 130 ש"ח למ"רבמגדל מפואר בצפון ת"א ניתן לשכור משרד/קליניקה משופץ מחולק לאזור קבלה והמתנה, חדר לשכה למנהל, חדר ישיבות מרווח מטבח + 7 חדרים.
מספר נכס מיקום שטח (מ"ר) מחיר תיאור לפרטים נוספים
5486/1הוד השרון350-1400השכרה- 75 ש"ח למ"רשטח להשכרה במגדלי הוד: 500/ 350 מ"ר. בניין מפואר באזור התעשייה נווה-נאמן, הוד-השרון, שטחים ברמת מעטפת ושטחים ברמת גימור גבוהה, מיקום מעולה, עם יציאה מהירה לכביש הראשי.
מספר נכס מיקום שטח (מ"ר) מחיר תיאור לפרטים נוספים
11,850נתניה100-1000השכרה- 55 ש"ח למ"רמשרדים להשכרה בנתניה, שטחי משרדים בגדלים שונים, ברמת גימור. השטחים ישופצו ויותאמו לצרכי השוכר, מיקום מצוין, בקרבה לצירי תנועה מרכזיים, חנייה בשפע.