נדל"ן מסחרי מניב למכירה

בשנים האחרונות יותר ויותר אנשים פרטיים וחברות מתעניינים בנדל"ן מסחרי מניב למכירה ולהשכרה. נדל"ן מניב הוא כל נכס שמייצר עבורנו הכנסה נוספת מהצד כדוגמת משרדים להשכרה ונדל"ן  מסחרי מניב הוא כל מבנה מסחרי, בניין או מתחם משרדים, בית מלון וכדומה.

כשאתם מתעניינים בקניית חנות להשקעה או כל נדל"ן מסחרי מניב אחר, עליכם לעבור בפרוטרוט על מגוון רחב של פרטים ונתונים הקשורים לנכס, כמו למשל מה התשואה השנתית שלו, מהו המחיר הנוכחי לעומת המחיר הצפוי בעתיד, מה הסיכויים שהוא יישאר בתפוסה מלאה לאורך זמן וכו'. כשאתם מחשבים את התשואה יש לקזז ממנה הוצאות שוטפות כמו תחזוקה ושירותים נוספים שעליכם להעניק לשוכרים שלכם, שמצפים לקבל מכם כבעלי הנכס שירות מלא.

התשואה שאתם אמורים לקבל מהנכס לאחר כל הקיזוזים, תשלומים והפחתות אמורה להיות תזרים מזומנים ראוי לאורך כל התקופה שבה אתם מחזיקים בנכס, ללא גרימת הפסדים ועליה להיות גבוהה יותר מריבית שהייתם מקבלים על השקעה בבנק.

מכיוון שמדובר בנושא כה מורכב וסבוך, מומלץ שלא לצאת להרפתקה של חיפוש נדל"ן מסחרי מניב למכירה לבדכם, אלא תעשו זאת באמצעות מומחים. סוכני נדל"ן מסחרי מהטובים שבמומחים בתחום תמצאו בחברת טאוור לנד, המתמחה בייעוץ, שיווק, תיווך, השכרה ומכירה של כל סוגי השטחים המסחריים. בחברה אף הגדילו לעשות והקימו מחלקה המיועדת לאיתור נכסים בישראל עבור המשקיע הפרטי או חברה עסקית, המעוניינים ברכישת נכס עסקי לצורכי השקעה.

צוות החברה המקצועי והאדיב יפעל למענכם באיתור נכסים מניבים בארץ ויציעו לכם אפשרויות המתאימות לסכום ההשקעה שיש ברשותכם ואף יוכל לסייע בייצוג מול הבנקים או מקורות מימון אחרים לצורכי מימוןההשקעה. החברה תלווה אתכם לכל אורך תהליך הרכישה ותבצע בדיקות כמו אימות הסכם, בדיקת שווי שוק, איסוף נתונים מהמועצה המקומית והשוואה לנכסים אחרים באותה הסביבה וכן תייעץ לכם לגביכדאיות העסקה ורמת התשואה לה ניתן לצפות.

חשוב לציין שבנוסף לנדל"ן מסחרי מניב למכירה מתמחים בחברה גם בשטח מסחרי להשכרה בהרצליה למשל. ברשות החברה מאגר לקוחות גדול של משרדים וחברות המעוניינים לשכור משרדים, כך שאם קניתים שטח מסחרי להשכרה בהרצליה נציג של חברת טאוור לנד יוכל לנהל עבורכם את הנכס ולדאוג לאכלוס המשרדים ולניהול שוטף הכולל גבייה, תחזוקה ועוד.

מספר נכס מיקום שטח (מ"ר) מחיר תיאור לפרטים נוספים
408/1רמת גן בורסה150-260השכרה- 50 ש"ח למ"רבבניין משרדים ייצוגי במתחם הבורסה ניתן לשכור 300 מ"ר, אופן ספייס, חדרים, מעולה לסטארטאפ
מספר נכס מיקום שטח (מ"ר) מחיר תיאור לפרטים נוספים
12,777רמת גן בורסה275-275השכרה- 80 ש"ח למ"רמשרד הייטק מפנק במגדל איכותי, מטבח מאובזר, שטח מוכן לעבודה. מחיר מעולה!!!
מספר נכס מיקום שטח (מ"ר) מחיר תיאור לפרטים נוספים
12,770תל אביב - מרכז1050-1050השכרה- 85 ש"ח למ"רבמגדל משרדים מפואר ניתן לשכור קומה עצמאית מדהימה +נוף לים.
מספר נכס מיקום שטח (מ"ר) מחיר תיאור לפרטים נוספים
10058/1רמת גן בורסה70-200השכרה- 68 ש"ח למ"רבבניין משרדים ייצוגי בבורסה כ 160 מ"ר משופץ ברמה גבוהה ניתן לשכור את כלל הציוד , מרחק הליכה מתחנת הרכבת .
מספר נכס מיקום שטח (מ"ר) מחיר תיאור לפרטים נוספים
12,752רמת החייל500-1100השכרה- 85 ש"ח למ"רבנין משרדים סופר מפואר ניתן לשכור שטח מדהים מחולק לחדרים + ואופן ספייס .
מספר נכס מיקום שטח (מ"ר) מחיר תיאור לפרטים נוספים
9928/1בני ברק300-3000השכרה- 95 ש"ח למ"רבמגדל משרדים סופר מפואר ניתן לשכור קומה עצמאית מדהימה בשטח של 1,200 !!!
מספר נכס מיקום שטח (מ"ר) מחיר תיאור לפרטים נוספים
1258/1פתח תקוה - קרית אריה130-20000השכרה- 75 ש"ח למ"רמשרדים ברמת גימור גבוהה מאוד כולל ריהוט, מרפסת ענקית. שטחים גדולים עם חלוקה לאופן ספייס + חדרים. מתאים מאוד לחברות היי טק
מספר נכס מיקום שטח (מ"ר) מחיר תיאור לפרטים נוספים
11,453רעננה120-120השכרה- 80 ש"ח למ"רשטח משרדים להשכרה ברעננה, כ-120 מ"ר מחולקים לאופן-ספייס, 4 חדרים, מטבחון ושירותים, מיקום מצוין, מרחק הליכה מתחנת רכבת ונגישות לתחבורה ציבורית.
מספר נכס מיקום שטח (מ"ר) מחיר תיאור לפרטים נוספים
11,503רעננה500-1000השכרה- 70 ש"ח למ"רבמתחם עסקים מבוקש ברעננה, 500-1,000 מ"ר משרדים להשכרה, חלוקה לחדרים, אופן-ספייס גדול, חדר ישיבות, מטבח ושירותים, מיקום אידיאלי לבאים ברכבת, נגישות מירבית לתחבורה ציבורית.
מספר נכס מיקום שטח (מ"ר) מחיר תיאור לפרטים נוספים
10,944פתח תקוה - מטלון190-3000השכרה- 65 ש"ח למ"רשטחים בבניין מרכזי, מיקום מעולה: 190-550 מ"ר, שטחים ברמת מעטפת וכן משרדים בגודל 180 מ"ר, בנוסף כ-2,500 מ"ר משרדים מוכנים - כניסה בינואר 2020, מיקום אסטרטגי, באזור הייטק, מסעדות ובתי-קפה, חניון ציבורי גדול, גישה לצירי תנועה מרכזיים
מספר נכס מיקום שטח (מ"ר) מחיר תיאור לפרטים נוספים
12,050פתח תקוה - קרית אריה400-17300השכרה- 85 ש"ח למ"רבבניין יוקרתי וחדש, שטחי משרדים להשכרה, שטחים ברמת גימור גבוהה מאוד, לצד שטחים ברמת מעטפת, מיקום מצוין, בסמוך לתחנת רכבת קריית-אריה, נגישות לתחבורה ציבורית, צירי תנועה מרכזיים ומסעדות.
מספר נכס מיקום שטח (מ"ר) מחיר תיאור לפרטים נוספים
12,478רעננה255-255השכרה- 65 ש"ח למ"רבפרויקט A-TOWER היוקרתי ברעננה, שטח משרדים בגודל של כ-255 מ"ר ברמת מעטפת, ניתן לבצע התאמות עבור השוכר בהתאם לצורך, מיקום מצוין, במרחק הליכה מתחבורה ציבורית, מסעדות וחנויות שירות, נגישות מהירה מצירי תנועה מרכזיים,
מספר נכס מיקום שטח (מ"ר) מחיר תיאור לפרטים נוספים
11,475הרצליה100-1300השכרה- 90 ש"ח למ"רשטחי משרדים להשכרה באחד מהבניינים היוקרתיים והמבוקשים בהרצליה. קירבה לצירי תנועה מרכזיים ומרחק הליכה של כ-10 דקות מתחנת הרכבת.
מספר נכס מיקום שטח (מ"ר) מחיר תיאור לפרטים נוספים
11,459הרצליה200-5500השכרה- 85 ש"ח למ"רשטחי משרדים ברמת גימור גבוהה בהרצליה-פיתוח: 200- 5,500 מ"ר של משרדים, בחלוקות שונות, ניתן לבצע התאמות בהתאם לצורכי השוכר, מיקום מעולה, יציאה מהירה לצירי תנועה מרכזיים,
מספר נכס מיקום שטח (מ"ר) מחיר תיאור לפרטים נוספים
12,743תל אביב אילון350-350השכרה- 100 ש"ח למ"רמשרד השנה !! ליד רכבת השלום, בניין בוטיק, משרד הייטקיסטי מהמם כולל מרפסת כיף