נדל"ן מסחרי מניב למכירה

בשנים האחרונות יותר ויותר אנשים פרטיים וחברות מתעניינים בנדל"ן מסחרי מניב למכירה ולהשכרה. נדל"ן מניב הוא כל נכס שמייצר עבורנו הכנסה נוספת מהצד כדוגמת משרדים להשכרה ונדל"ן  מסחרי מניב הוא כל מבנה מסחרי, בניין או מתחם משרדים, בית מלון וכדומה.

כשאתם מתעניינים בקניית חנות להשקעה או כל נדל"ן מסחרי מניב אחר, עליכם לעבור בפרוטרוט על מגוון רחב של פרטים ונתונים הקשורים לנכס, כמו למשל מה התשואה השנתית שלו, מהו המחיר הנוכחי לעומת המחיר הצפוי בעתיד, מה הסיכויים שהוא יישאר בתפוסה מלאה לאורך זמן וכו'. כשאתם מחשבים את התשואה יש לקזז ממנה הוצאות שוטפות כמו תחזוקה ושירותים נוספים שעליכם להעניק לשוכרים שלכם, שמצפים לקבל מכם כבעלי הנכס שירות מלא.

התשואה שאתם אמורים לקבל מהנכס לאחר כל הקיזוזים, תשלומים והפחתות אמורה להיות תזרים מזומנים ראוי לאורך כל התקופה שבה אתם מחזיקים בנכס, ללא גרימת הפסדים ועליה להיות גבוהה יותר מריבית שהייתם מקבלים על השקעה בבנק.

מכיוון שמדובר בנושא כה מורכב וסבוך, מומלץ שלא לצאת להרפתקה של חיפוש נדל"ן מסחרי מניב למכירה לבדכם, אלא תעשו זאת באמצעות מומחים. סוכני נדל"ן מסחרי מהטובים שבמומחים בתחום תמצאו בחברת טאוור לנד, המתמחה בייעוץ, שיווק, תיווך, השכרה ומכירה של כל סוגי השטחים המסחריים. בחברה אף הגדילו לעשות והקימו מחלקה המיועדת לאיתור נכסים בישראל עבור המשקיע הפרטי או חברה עסקית, המעוניינים ברכישת נכס עסקי לצורכי השקעה.

צוות החברה המקצועי והאדיב יפעל למענכם באיתור נכסים מניבים בארץ ויציעו לכם אפשרויות המתאימות לסכום ההשקעה שיש ברשותכם ואף יוכל לסייע בייצוג מול הבנקים או מקורות מימון אחרים לצורכי מימוןההשקעה. החברה תלווה אתכם לכל אורך תהליך הרכישה ותבצע בדיקות כמו אימות הסכם, בדיקת שווי שוק, איסוף נתונים מהמועצה המקומית והשוואה לנכסים אחרים באותה הסביבה וכן תייעץ לכם לגביכדאיות העסקה ורמת התשואה לה ניתן לצפות.

חשוב לציין שבנוסף לנדל"ן מסחרי מניב למכירה מתמחים בחברה גם בשטח מסחרי להשכרה בהרצליה למשל. ברשות החברה מאגר לקוחות גדול של משרדים וחברות המעוניינים לשכור משרדים, כך שאם קניתים שטח מסחרי להשכרה בהרצליה נציג של חברת טאוור לנד יוכל לנהל עבורכם את הנכס ולדאוג לאכלוס המשרדים ולניהול שוטף הכולל גבייה, תחזוקה ועוד.

מספר נכס מיקום שטח (מ"ר) מחיר תיאור לפרטים נוספים
10,940תל אביב - מרכז50-600השכרה- 115 ש"ח למ"רבבניין ייצוגי באזור בית המשפט ת"א ניתן לשכור שטחים מ 50 מ"ר עד 600 מ"ר. נגישות לתחבורה ציבורית, בתי קפה ומסעדות. ניתן לשכור חניות בבניין.
מספר נכס מיקום שטח (מ"ר) מחיר תיאור לפרטים נוספים
60/1ראש העין140-670השכרה- 60 ש"ח למ"רמשרדים מפוארים בפארק אפק: 140/ 530 מ"ר לכניסה מיידית, משרדים בגימור מלא ומפואר,
מספר נכס מיקום שטח (מ"ר) מחיר תיאור לפרטים נוספים
11,361רמת גן בורסה90-400השכרה- 68 ש"ח למ"רבאזור הבורסה בבניין משרדים ייצוגי ניתן לשכור 168 מ"ר, הנכס מחולק ל אופן ספייס + 2חדרי עבודה + חדר ישבות+ מטבח, 5 דקות מתחנת רכבת, נגיש לתחבורה ציבורית, מסעדות ובתי קפה .
מספר נכס מיקום שטח (מ"ר) מחיר תיאור לפרטים נוספים
12,910רמת החייל180-180השכרה- 13000 ש"ח למ"רבבניין ייצוגי ניתן לשכור 180 מ"ר, גישה לתחבורה ציבורית , מסעדות ובתי קפה. מחולק לאופן ספייס המתאים ל 8/12 עובדים + 3 חדרי עבודה גדולים
מספר נכס מיקום שטח (מ"ר) מחיר תיאור לפרטים נוספים
4636/1פתח תקוה סגולה210-6000השכרה- 50 ש"ח למ"רשטח משרדים מוכנים לכניסה מיידית, 210 מ"ר משרדים מחולקים, בנוסף: בנין עצמאי בשטח של כ-6,000 מ"ר עם תקרה גבוהה וקירות זכוכית חיצוניות. הנכס יכול לשמש לחברות הזקוקות לשטחי יצור\הייטק. יש אפשרות לפריקה וטעינה טובים בבניין. כמו כן חניון תת קרקעי כניסה מיידית.
מספר נכס מיקום שטח (מ"ר) מחיר תיאור לפרטים נוספים
8539/1פתח תקוה - מטלון160-350השכרה- 50 ש"ח למ"רבניין משרדים ומסחר להשכרה: שטחים 160/190 מ"ר. נכסים המחולקים למשרדים, חדרי ישיבות, עמדות קבלה, מיקום מעולה עם גישה לצירי תנועה מרכזיים, אזורי בילוי ופנאי,
מספר נכס מיקום שטח (מ"ר) מחיר תיאור לפרטים נוספים
11,854נתניה180-10000השכרה- 120 ש"ח למ"רשטח משרדים יוקרתי להשכרה בנתניה, 180 מ"ר, 4 חדרים וחדר ישיבות. ברמת גימור גבוהה, מיקום מעולה, קרוב לצירי תנועה מרכזיים ותחבורה ציבורית, מחיר פיקס הכולל דמי ניהול, ארנונה, חשמל, מים ועוד,
מספר נכס מיקום שטח (מ"ר) מחיר תיאור לפרטים נוספים
4919/1הרצליה160-5000השכרה- 85 ש"ח למ"רבבניין משרדים מפואר בהרצליה פיתוח, שטחי משרדים מוכנים + מעטפת, 160/ 680/1,150/ 1,500 מ"ר. משרדים שמתאימים מאוד לבתי השקעות וחברות היי-טק.
מספר נכס מיקום שטח (מ"ר) מחיר תיאור לפרטים נוספים
11,446הרצליה100-1000השכרה- 60 ש"ח למ"רמשרדים להשכרה בהרצליה: משרדים בגדלים שונים. משרדים המחולקים לחדרים גדולים, חדרי ישיבות, אופן-ספייס, מיקום מעולה, יציאה מהירה לצירי תנועה מרכזיים
מספר נכס מיקום שטח (מ"ר) מחיר תיאור לפרטים נוספים
9057/1רעננה800-1400השכרה- 70 ש"ח למ"רשטח משרדים להשכרה בא.ת. רעננה, בבניין משרדים ייצוגי, עם לובי ואבטחה, 800-1,400 מ"ר. חלוקה לחדרי משרדים, חדר ישיבות, אופן-ספייס, מטבח ומרפסת, מיקום מצוין ושקט.
מספר נכס מיקום שטח (מ"ר) מחיר תיאור לפרטים נוספים
12,904תל אביב אילון300-400השכרה- 75 ש"ח למ"רבנין משרדים ייצוגי בארבעה ניתן לשכור כ400 מ"ר מפוארים,משופץ ומחווט ברמה גבוהה.
מספר נכס מיקום שטח (מ"ר) מחיר תיאור לפרטים נוספים
5570/1פתח תקוה - קרית אריה800-800השכרה- 80 ש"ח למ"רשטח משרדים להשכרה בקריית-אריה, פתח תקווה, בניין יוקרתי עם לובי ואבטחה, שטח של כ-800 מ"ר. מחולק לחדרים, חדר ישיבות, עמדת קבלה ומטבח. רמת גימור גבוהה. מיקום מצוין ושקט, נגישות לצירי תנועה מרכזיים. נוף מדהים.
מספר נכס מיקום שטח (מ"ר) מחיר תיאור לפרטים נוספים
986/1הרצליה190-990השכרה- 85 ש"ח למ"רבהרצליה פיתוח בבניין משרדים מפואר, ניתן לשכור 190/500/300 מ"ר, משרדים מחולקים ומסודרים כולל תשתיות תקשורת ומחשבים, חלוקה לחדרים+ חדרי צוותים, מיקום מרכזי ושקט, בסמוך למסעדות, חנויות שירות. נגישות טובה לצירי תנועה מרכזיים,
מספר נכס מיקום שטח (מ"ר) מחיר תיאור לפרטים נוספים
11,612פתח תקוה סגולה160-400השכרה- 45 ש"ח למ"רשטח משרדים להשכרה בא.ת. סגולה, כ-160 מ"ר, חלוקה ל-7 חדרים, חדר ישיבות, מטבחון ועמדת קבלה, רמת גימור יפה, מיקום שקט ובנגישות לצירי תנועה מרכזיים,
מספר נכס מיקום שטח (מ"ר) מחיר תיאור לפרטים נוספים
12,881תל אביב אילון250-250השכרה- 130 ש"ח למ"רבמגדל המובקש במרכז ת"א ניתן לשכור שטח משרד 250 מ"ר