איך בוחרים משרדים להשכרה

בחירת משרדים להשכרה היא החלטה משמעותית בעבור תדמית העסק וכל עובדי החברה. בעלי עסקים וחברות שבוחרים במשרדים שממוקמים במרכזי הערים נדרשים בתשלום גבוה. גישה נוחה למקום לעובדים ולקוחות, מתחם הומה מסעדות ובתי עסק, מגרשי חנייה קרובים ותנועת אוטובוסים לכל רחבי העיר משמעותית לקביעת דרגת הביקוש למתחם.  נכסי נדל"ן שזוכים לביקוש רב נמכרים ומושכרים במחירים גבוהים יותר.


משרדים להשכרה אפשר למצוא בכל רחבי הארץ. מגדלי משרדים צצים בכל מרכזי התעשייה כמו פטריות אחרי הגשם. דמי השכירות נקבעים בהתאם למחירי נדל"ן נהוגים באזור כולו, דרגת הביקוש, יוקרת הבניין, שירותי הבניין וגודל השטח. כאשר דמי השכירות כוללים גם שירותי אבטחה, לובי וניקיון המחיר יהיה גבוה יותר. גודל השטח ומפרט החדרים שמכיל השטח משמעותי גם כן לקביעת המחיר.


כאשר בוחרים משרדים להשכרה חשוב לבחון את הצרכים של בית העסק אל מול היכולות הכספיות שלו. עסקים שזקוקים לתנועת לקוחות ערה לא יוכלו להרשות לעצמם מעבר לבניין משרדים מרוחק ובלתי נגיש. בתי עסק שמחזיקים בקהל עובדים גדול לא יוכלו לבצע מעבר למיקום חדש מבלי להתחשב בדרכי התחבורה ממקום המגורים של העובדים למשרדים החדשים. חשוב לציין כי במקרים בהם בעל העסק מחליט להעביר את העסק למיקום מרוחק יהיה עליו לשלם דמי פיצויים לעובדים שיחליטו שלא לעבור יחד עמו.


עצות לבחירת משרדים

 


כמו כל נכס נדל"ן אחר גם משרדים יש לבחור תוך חשיבה שקולה ויסודית. העברת המשרד ממקום למקום אינה פשוטה. אם תבחרו את המיקום החדש בצורה נבונה תוכלו ליהנות משהייה ממושכת במקום. המיקום הוא הנתון החשוב ביותר בבחירת המשרדים. מיקום נוח מהווה את ההבדל בין בית עסק מבוקש בקרב עובדים ולקוחות ובית עסק שומם ונטול פעילות. בהתאם לכך, דירות למכירה בבת ים באזורים נגישים לתחבורה ציבורית נמכרים במחירים גבוהים יותר בהשוואה לנכסים שנמצאים באזורי מרוחקים ומבודדים.


הבחירה בבנייני משרדים זולים במיקומים פחות אטרקטיביים אפשרית כאשר בית העסק לא משלב הגעה של לקוחות למקום או דורש שכירת כמות גדולה של עובדים. אם החברה כולה מונה כ-10 עובדים מבוגרים שמחזיקים ברכב פרטי אפשר יהיה לבחור גם בנייני משרדים שממוקמים הרחק מדרכי התחבורה הראשיות. 


מספר נכס מיקום שטח (מ"ר) מחיר תיאור לפרטים נוספים
12,810תל אביב צפון125-125השכרה- 78 ש"ח למ"רבצפון תל אביב משרד מיוחד מאוד במיקום אסטרטגי , שטח של 210 מ"ר מחולק ל 8 חדרי עבודה + ישבות + קבלה +מטבחון+ שירותים המחיר כולל חניות !!!!
מספר נכס מיקום שטח (מ"ר) מחיר תיאור לפרטים נוספים
13,010תל אביב צפון300-650השכרה- 130 ש"ח למ"רבמגדל מפואר בצפון ת"א ניתן לשכור משרד/קליניקה משופץ מחולק לאזור קבלה והמתנה, חדר לשכה למנהל, חדר ישיבות מרווח מטבח + 7 חדרים.
מספר נכס מיקום שטח (מ"ר) מחיר תיאור לפרטים נוספים
5677/1תל אביב צפון100-1500השכרה- 80 ש"ח למ"רבניין משרדים מבוקש בצפון ת"א, שטח משרד 300 מ"ר מחולק הייטב לחדרי צוות, עובדים, ישיבות, מקלחת פרטית !!
מספר נכס מיקום שטח (מ"ר) מחיר תיאור לפרטים נוספים
12,355תל אביב צפון40-225השכרה- 55 ש"ח למ"רבצפון הישן של ת"א בבניין משרדים מיוחד מאוד !! ניתן להשכיר 182 מ"ר או 225 מ"ר . במחיר אטרקטיבי !!! עם נוף עוצר נשימה !
מספר נכס מיקום שטח (מ"ר) מחיר תיאור לפרטים נוספים
330/1תל אביב צפון135-800השכרה- 115 ש"ח למ"רבנין משרדים מפואר בצפון ת"א ניתן לשכור 120-800 מ"ר בגימור מלא
מספר נכס מיקום שטח (מ"ר) מחיר תיאור לפרטים נוספים
10,260תל אביב צפון100-240השכרה- 90 ש"ח למ"רמשרדים מפוארים באחד האיזורים המבוקשים בתל אביב כיכר המדינה 11 חדרים+מטבחון שירותים וחדר ישיבות גדול
מספר נכס מיקום שטח (מ"ר) מחיר תיאור לפרטים נוספים
10224תל אביב צפון100-100השכרה- 75 ש"ח למ"רבאיזור מסחרי שקט בצפון תל אביב משרדים משופצים לכניסה מיידית המשרד כולל חניות
מספר נכס מיקום שטח (מ"ר) מחיר תיאור לפרטים נוספים
234תל אביב צפון500-2500השכרה- 80 ש"ח למ"רבנין משרדים ייצוגי עצמאי ברמת החייל ,המשרדים מחווטים ומסודרים לכניסה מיידית.
מספר נכס מיקום שטח (מ"ר) מחיר תיאור לפרטים נוספים
7006תל אביב צפון100-100השכרה- 60 ש"ח למ"רבסמוך לבניין עיריית ת"א 100 מ"ר, משרדים מחולקים ומסודרים
מספר נכס מיקום שטח (מ"ר) מחיר תיאור לפרטים נוספים
8337תל אביב צפון170-300השכרה- 105 ש"ח למ"רבמגדל ייצוגי במתחם בית המשפט, 170-300 מ"ר, משרדים ברמת גימור גבוהה מאוד, מתאים מאוד לעו"ד, רו"ח , בתי השקעות וכו'
מספר נכס מיקום שטח (מ"ר) מחיר תיאור לפרטים נוספים
2759תל אביב צפון120-180השכרה- 110 ש"ח למ"רבבנין משרדים מפואר ליד בית המשפט, ניתן לשכור 120-180מ"ר משרדים מחולקים ומסודרים
מספר נכס מיקום שטח (מ"ר) מחיר תיאור לפרטים נוספים
9996תל אביב צפון200-200השכרה- 110 ש"ח למ"רבאזור בתי המשפט בבניין משרדים מפואר, ניתן לשכור כ-200 מ"ר, משרדים ברמת גימור גבוהה
מספר נכס מיקום שטח (מ"ר) מחיר תיאור לפרטים נוספים
330תל אביב צפון120-120השכרה- 120 ש"ח למ"רבצפון ת"א בבניין משרדים סולידי ושקט, 120 מ"ר, ברמת גימור גבוהה, חלוקה לחדרים+ אופן ספייס
מספר נכס מיקום שטח (מ"ר) מחיר תיאור לפרטים נוספים
9841תל אביב צפון1350-1350השכרה- 120 ש"ח למ"רבצפון ת"א בקרבת בית המשפט, כ-1,350 מ"ר, ברמת גימור גבוהה, מתאים לעו"ד
מספר נכס מיקום שטח (מ"ר) מחיר תיאור לפרטים נוספים
7128תל אביב צפון110-110השכרה- 64 ש"ח למ"רבצפון ת"א דירת משרד , כ-110 מ"ר, חצי פרטר