נדלן – בואו נדבר על משרדים

מי שרוצה לעשות עסקאות נדלן שונות באשר הן צריך להיעזר באנשי מקצוע איכותיים בתחום, בכדי להימנע מטעויות שיכולות לעלות ביוקר מכל הבחינות: כסף, שקט נפשי, הצלחה בביצוע ועוד. יחד עם זאת, חשוב לדעת כי יש מומחים בענפים השונים של הנדלן, יש מי שמתמחה בתחום של דירות, וילות ובתים פרטיים,  חנויות, עסקים, משרדים , משרדים להשכרה ועוד. לכן, כאשר רוצים לבצע עסקת נדלן מוצלחת חשוב להקפיד על פנייה אל אנשי המקצוע המתאימים ביותר.


סוכנויות תיווך נדלן

 

 

יש מי שקונה משרד או אפילו מספר משרדים לשימושו הפרטי, לחברה שבבעלותו, או לשם השכרתם של המשרדים מאוחר יותר. קניית משרדים היא החלטה לא פשוטה, ויש לקחת בחשבון שיקולים רבים לפני שסוגרים עסקה. יש בארץ מספר משרדי תיווך וסוכנויות נדלן אשר עיסוקן הוא אך ורק במה שקשור למשרדים. מצד אחד, הם מחפשים ומאתרים משרדים פנויים, ומצד שני, הם מציעים אותם למי שמחפש משרדים.

לסוכנויות מסוג זה מאגר גדול של משרדים, גם כאלה שהיו בעבר דירות, ועברו הסבה מדירות למגורים למשרדים, לאחר שהגיע חברה ועשתה פינוי פסולת מבתים ישנים. כאשר מציעים משרדים למי שמחפש, בדרך כלל ההצעה אינה הצעה בעלמא, אלא תוך בדיקת הצרכים של המחפש, בכדי להציע לו את המקום הנכון והמתאים ביותר עבורו מבחינת גודל המשרדים, ומיקומם: משרדי עורכי דין בקרבת בית המשפט, משרדים לרופאים בקרבת בית החולים וכדומה.


קנייה והשכרה של משרדים

 

 

בחירת משרדים, מעבר למיקום, לוקחת בחשבון שיקולים נוספים. אחד מהם הוא החברה המתחזקת את המשרדים. אם מדובר במשרדים אשר נמצאים בבניינים שמשמשים גם למגורים, יש אחזקה של הבניין, ולשאר דואגים בעלי המשרדים.

אבל, כאשר מדובר בבנייני משרדים, או נכון יותר מגדלי המשרדים הרבים שצצו בשנים האחרונות במדינה, הרי שחברות תחזוקה נותנות את כל השירותים בבניינים אלה, וצריך לשלם דמי ניהול, בנוסף על דמי השכירות ומסי העיריה. תחזוקת בניינים כוללת בדרך כלל: שירותי ניקיון, תחזוקת מערכת האוורור ומיזוג האוויר, תיקונים של מערכות האינסטלציה והשמל בהתאם לצורך, הזמנת טכנאי מעליות בזריזות בעת תקלה, טיפוח הגינון ועוד.


מספר נכס מיקום שטח (מ"ר) מחיר תיאור לפרטים נוספים
10,431תל אביב - מרכז100-6000השכרה- 78 ש"ח למ"רקומת משרדים עצמאית סופר מפוארת בגימור מפואר כולל ריהוט מתאים לחב' הייטק, פשוט להביא מחשבים ולעבוד .
מספר נכס מיקום שטח (מ"ר) מחיר תיאור לפרטים נוספים
12,035תל אביב אילון268-268השכרה- 120 ש"ח למ"רבמגדל מפואר מרחק הליכה מרכבת השלום , נית לשכור משרד 268 מ"ר המחולקים ל 8 חדרי עבודה + קבלה + חדר ישבות + מטבחון . משרד ברמת גמר גבוהה !! .
מספר נכס מיקום שטח (מ"ר) מחיר תיאור לפרטים נוספים
11,839תל אביב אילון200-470השכרה- 60 ש"ח למ"רשטח מדהים להייטק !! אופן ספייס + חדרים יפים, חניות, וקרוב מאוד לרכבת השלום
מספר נכס מיקום שטח (מ"ר) מחיר תיאור לפרטים נוספים
10,963תל אביב דרום140-280השכרה- 55 ש"ח למ"רלהשכרה משרד מיוחד בדרום תל אביב, שטח המשרד 160 מ"ר מחולק ל 2 חללי אופן ספייס + חדר ישבות + 3 חדרי עבודה + מטבחון + מרפסת שמש
מספר נכס מיקום שטח (מ"ר) מחיר תיאור לפרטים נוספים
3684/1תל אביב אילון250-600השכרה- 70 ש"ח למ"רבנין בוטיק על נתיביי איילון ניתן לשכור קומה עצמאית בשטח של 550 מ"ר . ברמת גימור סופר מפוארת .קירות זכוכית ואופן ספייס.
מספר נכס מיקום שטח (מ"ר) מחיר תיאור לפרטים נוספים
2018/1תל אביב אילון170-3500השכרה- 65 ש"ח למ"רכניסה מידית !!! ניתן להשכיר בבניין משרדים אסטרטגי מ 170 מ"ר עד 500 מ"ר . 2 דקות הליכה לרכבת השלום !!! ניתן לעשות שינוים על פי צורך !!!
מספר נכס מיקום שטח (מ"ר) מחיר תיאור לפרטים נוספים
12,810תל אביב צפון125-125השכרה- 78 ש"ח למ"רבצפון תל אביב משרד מיוחד מאוד במיקום אסטרטגי , שטח של 210 מ"ר מחולק ל 8 חדרי עבודה + ישבות + קבלה +מטבחון+ שירותים המחיר כולל חניות !!!!
מספר נכס מיקום שטח (מ"ר) מחיר תיאור לפרטים נוספים
13,042תל אביב אילון80-380השכרה- 65 ש"ח למ"ראופן ספייס, חדרים, מטבח מפנק ומרפסת דק מהממת !!
מספר נכס מיקום שטח (מ"ר) מחיר תיאור לפרטים נוספים
1043/1תל אביב אילון100-1000השכרה- 110 ש"ח למ"רמגדל משרדים מפואר ניתן לשכור קומות פנטהוז בשטח כולל של 1300 מ"ר מחוברות במדרגות פנימיות. רמת גימור סופר מפוארת .
מספר נכס מיקום שטח (מ"ר) מחיר תיאור לפרטים נוספים
13,025תל אביב אילון150-150השכרה- 65 ש"ח למ"רבבניין ייצוגי מרחק הליכה מרכבת השלום . 150 מ"ר עיצוב יוקרתי מחציות זכוכית רצפת פרקט יוקרתי , מחולק ל 4 חדרי עבודה גדולים ( חללי אופן ספייס ) + חדר מנכ"ל+ישיבות+ קבלה+ מטבחון . משרד מיוחד מאוד כל הקודם זוכה !!
מספר נכס מיקום שטח (מ"ר) מחיר תיאור לפרטים נוספים
13,010תל אביב צפון300-650השכרה- 130 ש"ח למ"רבמגדל מפואר בצפון ת"א ניתן לשכור משרד/קליניקה משופץ מחולק לאזור קבלה והמתנה, חדר לשכה למנהל, חדר ישיבות מרווח מטבח + 7 חדרים.
מספר נכס מיקום שטח (מ"ר) מחיר תיאור לפרטים נוספים
12,904תל אביב אילון200-400השכרה- 75 ש"ח למ"רבנין משרדים ייצוגי בארבעה ניתן לשכור כ400 מ"ר מפוארים,משופץ ומחווט ברמה גבוהה.
מספר נכס מיקום שטח (מ"ר) מחיר תיאור לפרטים נוספים
9467/1תל אביב אילון200-800השכרה- 75 ש"ח למ"רמגדל משרדים מפואר ניתן לשכור 200-700 מ"ר מפוארים +מרפסת שמש מדהימה.
מספר נכס מיקום שטח (מ"ר) מחיר תיאור לפרטים נוספים
12,852תל אביב אילון133-532השכרה- 148 ש"ח למ"רבמרכז ת"א במגדל מפואר מאוד !! ניתן לשכור שטחים מ 140 מ"ר עד 530 מ"ר הכוללים את הציוד הנדרש כדי להתחיל לעבוד ! רק לא לשכוח את המחשב (:
מספר נכס מיקום שטח (מ"ר) מחיר תיאור לפרטים נוספים
12,415תל אביב אילון100-1500השכרה- 55 ש"ח למ"רבבנין משרדים ייצוגי על נתיבי איילון בקרבה לתחבורה ציבורית ניתן לשכור 100-500 מ"ר מחולקים ומחווטים.