משרדים להשכרה ונכסים מניבים ברעננה, כפר סבא והשרון

asset image

9605/1

בגודל 1200 - 140 מ''ר

מחיר להשכרה: 55 ש''ח למ''ר
לפרטים נוספים
asset image

13,599

בגודל 330 - 330 מ''ר

מחיר להשכרה: 50 ש''ח למ''ר
לפרטים נוספים
asset image

10,256

בגודל 6000 - 500 מ''ר

מחיר להשכרה: 82 ש''ח למ''ר
לפרטים נוספים
asset image

5486/1

בגודל 5000 - 100 מ''ר

מחיר להשכרה: 75 ש''ח למ''ר
לפרטים נוספים
asset image

3991/1

בגודל 1000 - 100 מ''ר

מחיר להשכרה: 77 ש''ח למ''ר
לפרטים נוספים
asset image

9057/1

בגודל 4000 - 200 מ''ר

מחיר להשכרה: 70 ש''ח למ''ר
לפרטים נוספים
asset image

2967/1

בגודל 860 - 400 מ''ר

מחיר להשכרה: 70 ש''ח למ''ר
לפרטים נוספים
asset image

2967/2

בגודל 150 - 150 מ''ר

מחיר להשכרה: 70 ש''ח למ''ר
לפרטים נוספים
asset image

11,205

בגודל 650 - 100 מ''ר

מחיר להשכרה: 70 ש''ח למ''ר
לפרטים נוספים
asset image

13,625

בגודל 770 - 270 מ''ר

מחיר להשכרה: 70 ש''ח למ''ר
לפרטים נוספים
asset image

10,845

בגודל 6300 - 1000 מ''ר

מחיר להשכרה: 58 ש''ח למ''ר
לפרטים נוספים
asset image

14,224

בגודל 330 - 330 מ''ר

מחיר להשכרה: 72 ש''ח למ''ר
לפרטים נוספים
asset image

11,617

בגודל 1800 - 150 מ''ר

מחיר להשכרה: 57 ש''ח למ''ר
לפרטים נוספים
asset image

8590/1

בגודל 2000 - 500 מ''ר

מחיר להשכרה: 75 ש''ח למ''ר
לפרטים נוספים
asset image

11,853

בגודל 3400 - 175 מ''ר

מחיר להשכרה: 62 ש''ח למ''ר
לפרטים נוספים
asset image

8606/1

בגודל 2000 - 1000 מ''ר

מחיר להשכרה: 75 ש''ח למ''ר
לפרטים נוספים
הצג עוד
+

מדוע עולה הביקוש למשרדים להשכרה ברעננה, כפר סבא וכל אזור השרון?

"נדידת" הביקוש למשרדים להשכרה בערי השרון, בעיקר ברעננה, כפר סבא, הרצליה והוד השרון, נובעת מעליית מחירי השכירות בגוש דן. באזור השרון ניתן להנות ממחירים נוחים יותר ככל שמדובר במשרדים להשכרה. פרט למחיר האטרקטיבי, מציע אזור השרון גם התפתחות ניכרת בכל הנוגע לתחבורה הציבורית, בפרט שירותי הרכבת וכבישים מהירים חדשים, והתפתחות זו הופכת את האזור למרכזי ולנגיש יותר. בשנים האחרונות ניכרת עלייה בביקוש למשרדים בערי השרון במקביל לירידה בביקוש למשרדים ברחבי גוש דן. במאמר זה נדון בסיבות לביקוש, נסקור את הערים הפופולאריות ביותר ומה המחיר שתשלמו בעבור השכרת משרד?

הרצליה – הבחירה הפופולארית

אלופת הביקוש אצל מי שמבקשים לשכור משרדים היא הרצליה, כשהאזור המועדף הוא הרצליה פיתוח. הקרבה לתל אביב, מיקומן של חברות הייטק רבות כמו גם שפע של מסעדות וחנויות, הוביל מעסיקים רבים לתור אחר שטח נדל"ן בעיר. הרצליה נהנית מתחבורה ציבורית נגישה. קווי אוטובוס רבים עוברים בתחומה והם מחברים בינה לבין ערי מרכז אחרות – רעננה, כפר סבא ותל אביב. העובדה כי העירייה מסבסדת שירותי הסעות לנוסעים מתחנת הרכבת אל אזורי התעשייה הופכת אותה אף לאטרקטיבית יותר. מחירי משרדים להשכרה בהרצליה עומדים על 60-70 ₪ למ"ר בבניינים ישנים ועל 75-110 ₪ למטר בבניינים חדשים. הארנונה למשרדים היא בין 194.79 ₪ למ”ר ל-251.31 ₪ למ”ר.

רעננה - בירת ההייטק

חברות הייטק רבות, מהגדולות בישראל, הקימו את מרכזיהן ברעננה. בין השאר ניתן למנות את החברות נייס, אמדוקס, מייקרוסופט ישראל, אמבלייז, HP ועוד. תעשיית ההייטק בעיר היא זו שיצרה ביקש גדול להשכרה באזורי המסחר בעיר, בפרט קריית אתגרים באזור התעשייה הצפוני. מבחינת תחבורה, בצומת רעננה עוברים קווי אוטובוס מכל רחבי הארץ: תל אביב, הרצליה, ירושלים, פתח תקווה, חיפה ועוד. גם בצומת רעננה צפון עוברים קווי אוטובוס רבים המחברים בין אזור התעשייה הצפוני לערים אחרות ברחבי הארץ. מחירי משרדים להשכרה ברעננה עומדים על 55-85 ₪ למ"ר.

הוד השרון - העיר המתפתחת

הוד השרון נהנית מהאצה בהתפתחות העסקים בה. בנווה נאמן, שנחשב לאזור התעשייה המבוקש בעיר, יושבות מספר חברות הייטק אליהן מצטרפות בשנים האחרונות עוד ועוד חברות. מחירי השכירות למשרדים להשכרה בהוד השרון עומדים על 55-75 ₪ למ"ר.

כפר סבא - ליד הטבע

כפר סבא משלבת בשטחה מפעלי תעשייה כמו "טבע" ו"סימונס", לצד מסעדות, בתי קפה וחנויות מוזלות של רשתות השיווק השונות. אזור התעשייה הישן של העיר, נחשב למבוקש בעיר. באזור התעשייה החדש, "עתיר ידע", אזורי מסחר מבוקשים ביותר בכפר סבא, הם אזור התעשייה הישן ואזור התעשייה החדש "עתיר ידע" אשר ממוקם על ציר 531 וסמוך לכביש מס’ 6, פועלות בעיקר חברות ההייטק. אזורי התעשייה של כפר סבא משמשים גם כמוקדי בילוי לתושבי הסביבה. מחירי שכירות למשרדים בכפר סבא עומדים על 40-50 ש"ח למ”ר במבנים החדשים, ועל 35-40 ₪ למ”ר במבנים הישנים. ארנונה למשרדים עומדת על 67 ₪ למ”ר עד 95.85 ₪ למ”ר.

נקודות מפתח למחירי השכירות

גובה השכירות בערי השרון, רעננה, כפר סבא, הוד השרון ועוד, מושפע מרמת היוקרה של הנכס, הבניין בו ממוקם המשרד כמו גם האזור שבו הוא נמצא. הנכס עצמו עשוי לכלול מפרט סטנדרטי, של חלוקה פנימית באמצעות מחיצות גבס, פרקט או שטיח מקיר לקיר, תקרה אקוסטית נקודות עבור חשמל וטלפון וכן מערכת מיזוג אויר. ישנה חשיבות לגודל השטח לשכירות וכמה מתוכו הוא ברשות הבלעדית השוכר בפועל, כלומר יחס ברוטו נטו. יחס ברוטו נטו נוגע ליחס בין שטחים ציבוריים ושטחים משותפים במסגרת השטח ששוכרים, לבין השטח שהוא בלעדית לשימוש השוכרים. בתחום המשרדים יחס זה עומד על 15%-30%.   בטרם חתימה על חוזה שכירות מומלץ לבחון את השטח ואת אופן חישובו שכן יש לכך משמעות גדולה לתמורה שתתקבל ביחס לכסף. טאוור לנד ישראל, מהחברות המובילות בישראל לשיווק, ייזום ותיווך נדל"ן עסקי מעניקה שירותי תיווך וייעוץ להשכרה ולמכירה של נכסים מניבים ושטחי מסחר. צוות החברה, הכולל סוכנים לתיווך בעלי ניסיון רב שיסייעו לכם במציאת הנכס המתאים עבורכם בתוך זמן קצר.
xosotin chelseathông tin chuyển nhượngcâu lạc bộ bóng đá arsenalbóng đá atalantabundesligacầu thủ haalandUEFAevertonxosokeonhacaiketquabongdalichthidau7m.newskqbdtysokeobongdabongdalufutebol ao vivofutemaxmulticanaisonbethttps://bsport.fithttps://onbet88.ooohttps://i9bet.bizhttps://hi88.ooohttps://okvip.athttps://f8bet.athttps://fb88.cashhttps://vn88.cashhttps://shbet.atbóng đá world cupbóng đá inter milantin juventusbenzemala ligaclb leicester cityMUman citymessi lionelsalahnapolineymarpsgronaldoserie atottenhamvalenciaAS ROMALeverkusenac milanmbappenapolinewcastleaston villaliverpoolfa cupreal madridpremier leagueAjaxbao bong da247EPLbarcelonabournemouthaff cupasean footballbên lề sân cỏbáo bóng đá mớibóng đá cúp thế giớitin bóng đá ViệtUEFAbáo bóng đá việt namHuyền thoại bóng đágiải ngoại hạng anhSeagametap chi bong da the gioitin bong da lutrận đấu hôm nayviệt nam bóng đátin nong bong daBóng đá nữthể thao 7m24h bóng đábóng đá hôm naythe thao ngoai hang anhtin nhanh bóng đáphòng thay đồ bóng đábóng đá phủikèo nhà cái onbetbóng đá lu 2thông tin phòng thay đồthe thao vuaapp đánh lô đềdudoanxosoxổ số giải đặc biệthôm nay xổ sốkèo đẹp hôm nayketquaxosokq xskqxsmnsoi cầu ba miềnsoi cau thong kesxkt hôm naythế giới xổ sốxổ số 24hxo.soxoso3mienxo so ba mienxoso dac bietxosodientoanxổ số dự đoánvé số chiều xổxoso ket quaxosokienthietxoso kq hôm nayxoso ktxổ số megaxổ số mới nhất hôm nayxoso truc tiepxoso ViệtSX3MIENxs dự đoánxs mien bac hom nayxs miên namxsmientrungxsmn thu 7con số may mắn hôm nayKQXS 3 miền Bắc Trung Nam Nhanhdự đoán xổ số 3 miềndò vé sốdu doan xo so hom nayket qua xo xoket qua xo so.vntrúng thưởng xo sokq xoso trực tiếpket qua xskqxs 247số miền nams0x0 mienbacxosobamien hôm naysố đẹp hôm naysố đẹp trực tuyếnnuôi số đẹpxo so hom quaxoso ketquaxstruc tiep hom nayxổ số kiến thiết trực tiếpxổ số kq hôm nayso xo kq trực tuyenkết quả xổ số miền bắc trực tiếpxo so miền namxổ số miền nam trực tiếptrực tiếp xổ số hôm nayket wa xsKQ XOSOxoso onlinexo so truc tiep hom nayxsttso mien bac trong ngàyKQXS3Msố so mien bacdu doan xo so onlinedu doan cau loxổ số kenokqxs vnKQXOSOKQXS hôm naytrực tiếp kết quả xổ số ba miềncap lo dep nhat hom naysoi cầu chuẩn hôm nayso ket qua xo soXem kết quả xổ số nhanh nhấtSX3MIENXSMB chủ nhậtKQXSMNkết quả mở giải trực tuyếnGiờ vàng chốt số OnlineĐánh Đề Con Gìdò số miền namdò vé số hôm nayso mo so debach thủ lô đẹp nhất hôm naycầu đề hôm naykết quả xổ số kiến thiết toàn quốccau dep 88xsmb rong bach kimket qua xs 2023dự đoán xổ số hàng ngàyBạch thủ đề miền BắcSoi Cầu MB thần tàisoi cau vip 247soi cầu tốtsoi cầu miễn phísoi cau mb vipxsmb hom nayxs vietlottxsmn hôm naycầu lô đẹpthống kê lô kép xổ số miền Bắcquay thử xsmnxổ số thần tàiQuay thử XSMTxổ số chiều nayxo so mien nam hom nayweb đánh lô đề trực tuyến uy tínKQXS hôm nayxsmb ngày hôm nayXSMT chủ nhậtxổ số Power 6/55KQXS A trúng roycao thủ chốt sốbảng xổ số đặc biệtsoi cầu 247 vipsoi cầu wap 666Soi cầu miễn phí 888 VIPSoi Cau Chuan MBđộc thủ desố miền bắcthần tài cho sốKết quả xổ số thần tàiXem trực tiếp xổ sốXIN SỐ THẦN TÀI THỔ ĐỊACầu lô số đẹplô đẹp vip 24hsoi cầu miễn phí 888xổ số kiến thiết chiều nayXSMN thứ 7 hàng tuầnKết quả Xổ số Hồ Chí Minhnhà cái xổ số Việt NamXổ Số Đại PhátXổ số mới nhất Hôm Nayso xo mb hom nayxxmb88quay thu mbXo so Minh ChinhXS Minh Ngọc trực tiếp hôm nayXSMN 88XSTDxs than taixổ số UY TIN NHẤTxs vietlott 88SOI CẦU SIÊU CHUẨNSoiCauVietlô đẹp hôm nay vipket qua so xo hom naykqxsmb 30 ngàydự đoán xổ số 3 miềnSoi cầu 3 càng chuẩn xácbạch thủ lônuoi lo chuanbắt lô chuẩn theo ngàykq xo-solô 3 càngnuôi lô đề siêu vipcầu Lô Xiên XSMBđề về bao nhiêuSoi cầu x3xổ số kiến thiết ngày hôm nayquay thử xsmttruc tiep kết quả sxmntrực tiếp miền bắckết quả xổ số chấm vnbảng xs đặc biệt năm 2023soi cau xsmbxổ số hà nội hôm naysxmtxsmt hôm nayxs truc tiep mbketqua xo so onlinekqxs onlinexo số hôm nayXS3MTin xs hôm nayxsmn thu2XSMN hom nayxổ số miền bắc trực tiếp hôm naySO XOxsmbsxmn hôm nay188betlink188 xo sosoi cầu vip 88lô tô việtsoi lô việtXS247xs ba miềnchốt lô đẹp nhất hôm naychốt số xsmbCHƠI LÔ TÔsoi cau mn hom naychốt lô chuẩndu doan sxmtdự đoán xổ số onlinerồng bạch kim chốt 3 càng miễn phí hôm naythống kê lô gan miền bắcdàn đề lôCầu Kèo Đặc Biệtchốt cầu may mắnkết quả xổ số miền bắc hômSoi cầu vàng 777thẻ bài onlinedu doan mn 888soi cầu miền nam vipsoi cầu mt vipdàn de hôm nay7 cao thủ chốt sốsoi cau mien phi 7777 cao thủ chốt số nức tiếng3 càng miền bắcrồng bạch kim 777dàn de bất bạion newsddxsmn188betw88w88789bettf88sin88suvipsunwintf88five8812betsv88vn88Top 10 nhà cái uy tínsky88iwinlucky88nhacaisin88oxbetm88vn88w88789betiwinf8betrio66rio66lucky88oxbetvn88188bet789betMay-88five88one88sin88bk88xbetoxbetMU88188BETSV88RIO66ONBET88188betM88M88SV88Jun-68Jun-88one88iwinv9betw388OXBETw388w388onbetonbetonbetonbet88onbet88onbet88onbet88onbetonbetonbetonbetqh88mu88Nhà cái uy tínpog79vp777vp777vipbetvipbetuk88uk88typhu88typhu88tk88tk88sm66sm66me88me888live8live8livesm66me88win798livesm66me88win79pog79pog79vp777vp777uk88uk88tk88tk88luck8luck8kingbet86kingbet86k188k188hr99hr99123b8xbetvnvipbetsv66zbettaisunwin-vntyphu88vn138vwinvwinvi68ee881xbetrio66zbetvn138i9betvipfi88clubcf68onbet88ee88typhu88onbetonbetkhuyenmai12bet-moblie12betmoblietaimienphi247vi68clupcf68clupvipbeti9betqh88onb123onbefsoi cầunổ hũbắn cáđá gàđá gàgame bàicasinosoi cầuxóc đĩagame bàigiải mã giấc mơbầu cuaslot gamecasinonổ hủdàn đềBắn cácasinodàn đềnổ hũtài xỉuslot gamecasinobắn cáđá gàgame bàithể thaogame bàisoi cầukqsssoi cầucờ tướngbắn cágame bàixóc đĩa开云体育开云体育开云体育乐鱼体育乐鱼体育乐鱼体育亚新体育亚新体育亚新体育爱游戏爱游戏爱游戏华体会华体会华体会IM体育IM体育沙巴体育沙巴体育PM体育PM体育AG尊龙AG尊龙AG尊龙AG百家乐AG百家乐AG百家乐AG真人AG真人<AG真人<皇冠体育皇冠体育PG电子PG电子万博体育万博体育KOK体育KOK体育欧宝体育江南体育江南体育江南体育半岛体育半岛体育半岛体育凯发娱乐凯发娱乐杏彩体育杏彩体育杏彩体育FB体育PM真人PM真人<米乐娱乐米乐娱乐天博体育天博体育开元棋牌开元棋牌j9九游会j9九游会开云体育AG百家乐AG百家乐AG真人AG真人爱游戏华体会华体会im体育kok体育开云体育开云体育开云体育乐鱼体育乐鱼体育欧宝体育ob体育亚博体育亚博体育亚博体育亚博体育亚博体育亚博体育开云体育开云体育棋牌棋牌沙巴体育买球平台新葡京娱乐开云体育mu88qh88