השכרת משרדים VS חללי עבודה משותפים - סקירה

השכרת משרדים VS חללי עבודה משותפים - סקירה


פעם, לא היו הרבה אפשרויות לגבי מציאת חלל עבודה, הייתם יכולים לרכוש מתחם או לשכור, כיום יש
יותר אפשרויות, כאשר אחת הבולטות היא שכירת מקום בחללי עבודה משותפים (מתחמי עבודה
משותפים / Coworking Spaces). חללים אלה מגיעים במגוון ואריאציות והבחירה בינם לבין משרד שכור מעלה לא מעט התלבטויות.
אז מה עדיף?


במה הם דומים?

גם השכרת משרד וגם השכרת מקום בחלל עבודה משותף, יספקו לכם סביבת עבודה
מוכנה (ניתן לשכור משרד מרוהט). לרוב, בשניהם תמצאו אלמנטים שדרושים תמיד,
דוגמת כניסה מכובדת, אזור המתנה לאורחים, מטבח ושירותים.


במה הם שונים?

בעוד שמשרד מחולק לחדרים, חלל עבודה משותף כשמו כן הוא - חלל אחד גדול. עוד
הבדל מהותי, הוא שהחללים המשותפים מותאמים יותר לשימוש זמני, מכמה היבטים.

משרדים שכורים - יתרונות וחסרונות

משרד שכור משדר תדמית מכובדת ויציבה. כמו כן, הוא מספק פרטיות מלאה ושקט. יש
בו פחות הסחות דעת וגם אלה שישנן, נמצאות בשליטתך וגם נוגעות לך. לא תוטרד למשל, משיחה
מתלהבת בין שני סטארטאפיסטים, סביב רעיון גאוני שהם קשקשו כרגע על מפית.

משרדים להשכרה מספקים יותר שליטה בעיצוב. אגב, העיצוב הבסיסי כולל חלוקה פנימית מראש
לחדרים. בשונה מכך, אוהדי חללי העבודה המשותפים יאמרו שהגישה שלהם "שוברת
מסגרות", צעירה ומודרנית.

אפילו העובד הזוטר ביותר, יכול לראות את מייסד
הסטארטאפ ולדבר איתו! אז מה? מייסד גאוותן שלא מדבר עם העובדים, יישאר כזה גם בחלל
פתוח. במקביל, יש סיבה טובה מאוד, שבגללה עסקים פועלים באופן מסורתי במבנים
שמחולקים לחדרים. זה שימושי!
די לחפש משרדים להשכרה בתל אביב, בכדי לקלוט עד כמה
המבחר גדול בתחום זה - הרבה יותר מאשר מבחר חללי העבודה. שמעתם על וירוס הקורונה
האימתני? אז תשמחו לדעת שמשרדים הם כעקרון סביבה בטוחה יותר מבחינת הידבקויות
במחלות.

זאת, מאחר שהיקף המשתמשים בכל חלל קטן יותר וכן גם תחלופת המשתמשים. במשרד
שאתם שוכרים, גם תוכלו לשלוט טוב יותר על נושא הניקיון.  

חללי עבודה משותפים - יתרונות וחסרונות

חללים אלה עשויים להיות זולים יותר משכירת משרד ולהתאים לעצמאים שלא רוצים
לעבוד מהבית. מצד שני - דווקא למי שנמצא בתחילת דרכו העסקית או היזמית עדיף לעבוד
מהבית, מהיבטים שקריטיים במצבו: זמן (נסיעות, גילוח..) וכסף.

ביחס לעבודה מהבית, חלל משותף עשוי להתאים יותר לפגישות עסקיות וכמובן, למצב שבו מתרחבים ונדרשת עבודה ביחד של כל הצוות. לכן, החללים מתאימים בעיקר למי שנמצא בשלב ראשוני מבחינה עסקית
ועוד לא "סגור על עצמו" מבחינת מה הוא רוצה - למשל סטארטאפים או עצמאים
בתחילת דרכם. כך גם לגבי מי שלא התארגן סופית עם מה שהוא החליט לעשות (עבודה מהבית
או משרד). חללי העבודה גם מספקים "היבט קהילתי" שעשוי לקדם נטוורקינג
עסקי. זה נחמד (האווירה), לא מחייב (אפשר לשלם חודשית, יומית, שעתית או לפי היקף
שימוש) וגמיש (קל לעבוד כמה ימים ממתחם אחד וכמה ימים מאחר). יש שמציגים אותם
כפתרון שהוא קצת כמו עבודה מהבית וקצת כמו עבודה ממשרד מושכר.
אלא שלפעמים,ה"קצת" לא מספיק וזה יותר כמו "לא ממש זה ולא ממש זה".

 
העלות מול התועלת

בשורה התחתונה, כל יזם או בעל עסק, צריך לעשות את חישוב הכדאיות עבור
עצמו. מעדיפים סביבה משותפת "צעירה וכייפית", "מגניבה כמו
גוגל", בה מחליקים על סקייטבורדים ומשחקים כל היום? בשלב מסוים תאלצו להפשיל
שרוולים ולהתחיל לעבוד ובשביל זה צריך משרד.

אחרת, תתכוננו "לסגור את הבאסטה" ולהישאר רק עם סקייטבורד וזיכרונות. נזכיר, שיש עסקים גדולים שמשתמשים פנימית בחללי עבודה משותפים. למרות שזו אפשרות שקיימת שנים רבות, השימוש בה מוגבל וגם במסגרתו, רואים לרוב חלוקה מבנית (ל-cubicles).

מספר נכס מיקום שטח (מ"ר) מחיר תיאור לפרטים נוספים
986/1הרצליה190-990השכרה- 65 ש"ח למ"רבהרצליה פיתוח בבניין משרדים מפואר, ניתן לשכור 190/500/300 מ"ר, משרדים מחולקים ומסודרים כולל תשתיות תקשורת ומחשבים, חלוקה לחדרים+ חדרי צוותים, מיקום מרכזי ושקט, בסמוך למסעדות, חנויות שירות. נגישות טובה לצירי תנועה מרכזיים,
מספר נכס מיקום שטח (מ"ר) מחיר תיאור לפרטים נוספים
4517/1הרצליה100-1600השכרה- 85 ש"ח למ"רמשרדים להשכרה בהרצליה: שטחי משרדים בגדלים שונים, החל מ-100 מ"ר ועד קומה עצמאית של 1,600 מ"ר, מיקום מעולה ושקט, עם יציאה מהירה לצירי התנועה המרכזיים.
מספר נכס מיקום שטח (מ"ר) מחיר תיאור לפרטים נוספים
11,475הרצליה100-380השכרה- 90 ש"ח למ"רשטחי משרדים להשכרה באחד מהבניינים היוקרתיים והמבוקשים בהרצליה. קירבה לצירי תנועה מרכזיים ומרחק הליכה של כ-10 דקות מתחנת הרכבת.
מספר נכס מיקום שטח (מ"ר) מחיר תיאור לפרטים נוספים
4919/1הרצליה160-4320השכרה- 85 ש"ח למ"רבבניין משרדים מפואר בהרצליה פיתוח, שטחי משרדים מוכנים + מעטפת, משרדים שמתאימים מאוד לבתי השקעות וחברות היי-טק.
מספר נכס מיקום שטח (מ"ר) מחיר תיאור לפרטים נוספים
1184/1הרצליה180-1140השכרה- 90 ש"ח למ"רבבניין היי-טק מפואר במרכז אזה"ת הרצליה: 180/225/700 מ"ר משרדים ברמת גימור, מיקום מצוין, עם נגישות לתחבורה ציבורית.