השכרת משרדים במרכז - המדריך לשוכר המתחיל

בין אם אתם בעלי עסק חדשים לבין אם מנוסים, שכירת
משרד היא אחת המטלות החשובות והמורכבות ביותר עבור כל בעל או בעלת עסק. על מנת
להמנע מטעויות שכיחות בעת שכירת משרד, הכנו לכם את המדריך לשוכר המתחיל, שיתאים גם
לשוכר המנוסה. אז אם אתם בדיוק מחפשים אחר המשרד הבא שלכם, עצרו רגע הכל וקראו את
המדריך שלנו, היתרונות שלו רבים והוא יכול לחסוך לכם המון כסף ומשאבים. מתחילים...


מה הם הצעדים הראשונים שצריך לדעת לפני שניגשים לחפש משרדים להשכרה?

יש מספר דברים אותם חשוב לדעת ולהכין טרם מחפשים משרדים להשכרה, להלן סקירה מהירה שלהם:

·       
צרכים –
הדבר הראשון אותו עליכם לעשות הוא לחשוב על הצרכים שלכם כעסק ואיזה משרד ישרת
אתכם נאמנה – לא רק היום אלא גם מחר! צרכים יכולים להיות למשל כמה עובדים יש לכם
וכפועל יוצא, מהו גודל המשרד שאתם צריכים לצד כמה חללים ואיזה סוג הפרדות אתם
זקוקים במשרד שלכם. דוגמא נוספת לצרכים עליהם יש לחשוב מבעוד מועד הוא הסביבה וזה
אומר, האם מרבית העובדים שלכם עתידים להגיע באמצעות תחבורה ציבורית ואז אתם צריכים
מיקום בעל נוחות תחבורה ציבורית או שהעסק שלכם זקוק לסוג מסוים של שירותים סביבו
או בית קפה בו תוכלו לקיים פגישות. באופן כללי, השתדלו לקטלג את כל הצרכים שלכם
עוד בטרם תיגשו לחפש משרד וזאת על מנת שתצליחו למקסם את ההתאמה של המשרד לצרכים
שלכם כעסק. חשוב להבין כי משרדים להשכרה בתל אביב למשל, יצליחו להעניק לכם לא מעט
פתרונות אך חשוב לדייק את הצרכים כמה שיותר.

·       
מיקום –
בבואכם לחפש משרד להשכרה, יש להגדיר את המיקום המבוקש והנדרש. אנחנו ממליצים
להרחיב את הטווח כמה שאפשר ולא להדבק לאזור ספציפי אחד קטן ובלבד – זאת על מנת
לשמור על האפשרויות שלכם פתוחות ורחבות ככל האפשר. חפשו את המיקום הטוב ביותר שלכם
וגם חשבו על מיקומים שיהיו עדיין טובים למרות שאינם במקום הראשון או השני אצלכם. לעיתים,
כעסק, אנחנו מוגבלים לאזור אחד ספציפי ובמקרה זה נמליץ לנסות לשנות גם מעט פרמטרים
על מנת למקסם את האופציות.

·       
תקציב –

אחד הדברים החשובים שיש לעשות לפני התחלת חיפוש המשרד הבא שלכם, הינו הגדרת
התקציב למטרה זו. אנחנו לא מדברים על משך זמן החיפוש אלא על גובה השכירות וכלל
התשלומים הנלווים, אותם תרצו ואתם מסוגלים לשלם. תשלומים נלווים הם המיסים, ועד
הבית, אחזקה וכדומה. חשוב לתקצב את העלויות הללו נכונה ולהבין מהו התקציב הנכון
ביותר עבורכם וזה שיצליח לא לפגוע בכם אלא לשרת אתכם. זכרו: בעת חיפוש משרד וגם
דירה, אנו נוטים להתייאש ולהעלות את התקציב – כאשר מדובר על עסק, זו עלולה להיות
עלייה תלולה למדיי ולכן הקפידו להצמד לתקציב אותו הגדרתם ככל האפשר. 


מה מייחד את אזור המרכז?

אחת השאלות, בהן מתחבטים המון עסקים אשר מחפשים משרד היא האם כדאי להשקיע במשרד באזור
המרכז והאם ההוצאה הזו מצדיקה את עצמה (שהרי משרד באזור שאינו נחשב המרכז, יהיה
זול באופן משמעותי). ובכן, על מנת להשיב על כך כהלכה, הבה נדון בייחודיות המרכז;
אזור המרכז, בין אם נרצה לבין אם לא, הפך להיות הלב הפועם של העסקים ובמיוחד העיר
תל אביב.

כמעט כולם רוצים למצוא משרדים להשכרה בתל אביב ומרבית אותם משרדים להשכרה
יהיו בעלויות גבוהות אל מול שאר הערים בארץ.
העיר תל אביב הפכה להיות מטרופולין ולמעשה, מבחינת מרבית העולם, תל אביב
היא ישראל. בנוסף, אזור המרכז מרכז את מרבית העסקים בישראל וגם אל
המרכז נוהרים כל הצעירים כל שמבחינת כח עבודה, מדובר על
גיוון רחב ובנוסף כח אדם שהוא אמין שכן העלויות מחייה גבוהות ולכן אנשים משתדלים
לשמור על המשרות שלהם.


מה הם הדברים החשובים ביותר שצריך לדעת בעת בחירת המשרד?

על שאלה זו השבנו יחסית כבר בכל שכתבתנו אבל למען
הסקירה המהירה הבה נחזור על הדברים החשובים:

· חשוב לדעת שגודל המשרד אכן מעניק לכם את הפתרון
הנכון ומאפשר עבודה נעימה לכל העובדים.

· חשוב לדעת כי המשרד שלכם נגיש ללקוחות שלכם מחד
ולעובדים שלכם מאידך. משרדים להשכרה מעניקים לכם את החופש לבחור את המיקום הנוח
ביותר עבורכם ואם תבחרו לחפש אחר משרדים להשכרה בתל אביב הרי שסביר ותהנו מחופשיות ונוחות
הגעה ברמה גבוהה מאוד.

· חשוב לדעת האם סביבת המשרד מספקת לכם את הצרכים
שלכם מבחינת שירותים מסביב כולל גם בתי קפה ומקומות לאכול ולערוך פגישות מחוץ
למשרד.

לסיכום, בבואכם לחפש אחר משרדים להשכרה, חשוב
להכיר ולהבין מה הם הצרכים שלכם ומה ישרת אתכם טוב יותר.

אין ספק כי חיפוש משרדים להשכרה הוא לא מטלה קלה אך במידה ותכנסו לתהליך מוכנים וממוקדים, הרי שתוכלו לצלוח את המשימה בקלות ולהיכנס אל המשרד החדש שלכם ברגל ימין.

מספר נכס מיקום שטח (מ"ר) מחיר תיאור לפרטים נוספים
986/1הרצליה190-990השכרה- 65 ש"ח למ"רבהרצליה פיתוח בבניין משרדים מפואר, ניתן לשכור 190/500/300 מ"ר, משרדים מחולקים ומסודרים כולל תשתיות תקשורת ומחשבים, חלוקה לחדרים+ חדרי צוותים, מיקום מרכזי ושקט, בסמוך למסעדות, חנויות שירות. נגישות טובה לצירי תנועה מרכזיים,
מספר נכס מיקום שטח (מ"ר) מחיר תיאור לפרטים נוספים
4517/1הרצליה100-1600השכרה- 85 ש"ח למ"רמשרדים להשכרה בהרצליה: שטחי משרדים בגדלים שונים, החל מ-100 מ"ר ועד קומה עצמאית של 1,600 מ"ר, מיקום מעולה ושקט, עם יציאה מהירה לצירי התנועה המרכזיים.
מספר נכס מיקום שטח (מ"ר) מחיר תיאור לפרטים נוספים
11,475הרצליה100-380השכרה- 90 ש"ח למ"רשטחי משרדים להשכרה באחד מהבניינים היוקרתיים והמבוקשים בהרצליה. קירבה לצירי תנועה מרכזיים ומרחק הליכה של כ-10 דקות מתחנת הרכבת.
מספר נכס מיקום שטח (מ"ר) מחיר תיאור לפרטים נוספים
4919/1הרצליה160-4320השכרה- 85 ש"ח למ"רבבניין משרדים מפואר בהרצליה פיתוח, שטחי משרדים מוכנים + מעטפת, משרדים שמתאימים מאוד לבתי השקעות וחברות היי-טק.
מספר נכס מיקום שטח (מ"ר) מחיר תיאור לפרטים נוספים
1184/1הרצליה180-1140השכרה- 90 ש"ח למ"רבבניין היי-טק מפואר במרכז אזה"ת הרצליה: 180/225/700 מ"ר משרדים ברמת גימור, מיקום מצוין, עם נגישות לתחבורה ציבורית.